Terratetto unifamiliare 260 m², nuova, Centar, Castelmuschio

Omišalj è un incantevole borgo marinaro situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Veglia, noto per la sua ricca storia, le strette vie in pietra e gli incantevoli panorami sul Golfo del Quarnero. Essendo uno degli insediamenti più antichi dell'isola, Omišalj offre un mix unico di tradizione, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie alla sua vicinanza al ponte di Veglia, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile ed è il luogo perfetto per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien presenta questa casa unica situata in una posizione tranquilla e privilegiata, con una splendida vista mare e una piscina privata. Questa eccezionale proprietà si compone di un piano terra e di un piano superiore, accuratamente progettati per offrire il massimo comfort, funzionalità e privacy. Il piano terra della casa è concepito come zona conviviale: l'ingresso conduce a un'autentica taverna attrezzata con un grande tavolo, un bar e una cucina completamente attrezzata. Su questo piano si trovano anche due camere da letto, ideali per gli ospiti, oltre a un bagno con doccia e WC e una lavanderia separata. Il piano terra comprende anche un ampio garage che protegge il veicolo dalle intemperie e offre ulteriore spazio per biciclette e deposito. Il primo piano della casa ha un ingresso indipendente, che garantisce ulteriormente la privacy. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, piano cottura elettrico, macchina per il caffè, ecc.), una sala da pranzo e un soggiorno con un camino funzionale che crea un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta con vista libera sul mare. Al primo piano si trovano altre due comode camere da letto e due bagni moderni. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con termosifoni, tre condizionatori e un camino, che garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Particolare attenzione merita il giardino paesaggistico e completamente recintato, che offre un senso di sicurezza e privacy. Nel cortile si trova una piscina di 6,70 m x 4 m, profonda 1,5 m, con un'ampia zona prendisole, una doccia esterna e una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue incorporato, frigorifero, lavello e altoparlanti esterni, ideale per le riunioni estive e i momenti in famiglia. La casa è stata costruita con qualità, con manutenzione regolare e piccole ristrutturazioni nel corso degli anni. La facciata è dotata di isolamento termico da 16 cm, infissi in PVC, piastrelle in ceramica 60x30 cm e pavimenti in laminato nelle camere. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e il cancello d'ingresso al cortile è elettrico. L'accesso alla casa è asfaltato e conduce al garage e all'ingresso principale. Oltre alla qualità della costruzione, la posizione in sé è di grande valore. La casa si trova alla fine di una strada tranquilla, senza traffico, con un vialetto privato e illuminazione. Allo stesso tempo, è abbastanza vicina a tutti i servizi principali - negozi, spiagge e strade - che sono raggiungibili in 5-10 minuti a piedi. La vicinanza dell'aeroporto di Rijeka, del ponte di Krk e di numerose spiagge rende questa casa un'eccellente opportunità per la vita familiare, ma anche un investimento estremamente redditizio per l'affitto turistico, il che è confermato dalle ottime valutazioni che la casa sta già registrando come struttura turistica. Vicinanza ai servizi: Omišalj, centro - 600 m Ristorante - 550 m Bar sulla spiaggia - 800 m Lidl - 800 m Panetteria - 700 m Mare/spiaggia - 800 m Farmacia - 1 km Stazione degli autobus - 1 km Malinska - 11 km Città di Krk - 22 km Rijeka - 25 km Aeroporto - 2,5 km Ponte di Krk - 3,5 km Distanza dai principali città: Omišalj - Lubiana: 139 km Omišalj - Vienna: 512 km Omišalj - Budapest: 501 km Omišalj - Praga: 837 km Omišalj - Monaco: 540 km Omišalj - Zagabria: 162 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-159 Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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