Bilocale nuovo, primo piano, Nona

Zara – Zaton | Elegante appartamento con ampia terrazza – prima fila al mare In una delle posizioni più ambite della costa di Zara, nella pittoresca Zaton, si trova il moderno appartamento S2 al primo piano dell'edificio A, caratterizzato da una disposizione ben studiata, lavorazioni di qualità e vista mare. Questo elegante appartamento trasuda raffinatezza, funzionalità e lusso discreto, con la vicinanza immediata al mare e al lungomare: una scelta ideale per chi desidera una combinazione di pace, vista e qualità della vita. La superficie lorda totale dell'appartamento con gli spazi annessi è di 125,57 m2, mentre la superficie utile totale è di 94,98 m2. L'appartamento dispone di una terrazza coperta (24 m2) che si estende lungo il soggiorno e offre una vista sulla natura e sulla costa, nonché di due posti auto privati esterni con una superficie totale di 7,5 m2. Disposizione intelligente e interni ariosi L'ingresso (4,75 m2) conduce a un'imponente zona giorno che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno (30 m2) - soleggiato e collegato a una terrazza, questo spazio è il cuore della casa. L'appartamento comprende due comode camere da letto (ciascuna di 10 m2), un moderno bagno (5,97 m2) e un WC aggiuntivo (1,55 m2), che aumenta la funzionalità della vita quotidiana. Tutti gli spazi sono accuratamente organizzati per consentire facilità di movimento, privacy discreta e massimo utilizzo della luce naturale. Terrazza come estensione del soggiorno L'ampia terrazza coperta (24 m2) completa perfettamente gli interni ed è un luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi in riva al mare o incontrarsi la sera. Elegante e protetta dalla vista, la terrazza offre un piacere indisturbato in tutte le stagioni. Dotazioni tecniche e standard costruttivi: Le logge al primo piano sono dotate di persiane scorrevoli esterne in alluminio che garantiscono protezione solare e privacy in ogni momento Serramenti in alluminio Schüco con vetro solare a tre strati Porte Kolnoa antieffrazione e resistenti al fuoco con codice e possibilità di apertura con impronta digitale Porte interne dal pavimento al soffitto, senza telai visibili Veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e sulle pareti scorrevoli Ulteriore isolamento acustico tra gli appartamenti Isolamento termico e acustico Thermo-tech nei pannelli interpavimento Ascensore OTIS Altezza del soffitto: 268 cm Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze e nel soggiorno Sistemi connessi Wi-Fi per il controllo remoto della temperatura Sistema di addolcimento dell'acqua integrato Bagno: Sanitari Villeroy & Boch (lavabi e WC) Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe Cabina doccia walk-in Ceramiche di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Parcheggio L'appartamento dispone di due posti auto privati con una superficie totale di 7,5 m², situato proprio accanto all'edificio. I posti auto sono dotati di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, il che colloca ulteriormente questa proprietà tra le case moderne ed ecologiche. Ulteriori vantaggi: Predisposizione per jacuzzi: le logge al primo piano sono predisposte per una jacuzzi, disponibile su richiesta del cliente. Note: L'appartamento viene venduto non arredato. Il prezzo include tutte le attrezzature elencate nell'annuncio. Posizione ideale per vacanze, affitto o residenza permanente. Zaton: una combinazione di natura, pace ed eleganza Zaton è una pittoresca località dalmata tra Nin e Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e un'atmosfera sicura e familiare. È perfetta per il relax, ma anche per vivere al mare tutto l'anno. Vicinanza ai servizi: Zaton - Nona: 5 km Zaton - Zara: 20 km Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco di Baviera: 764 km / Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA CODICE: 128-64 Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr

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Nina Fabijan
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