Terratetto unifamiliare 165 m², ottimo stato, Antignana

Vi presentiamo una casa in pietra austro-ungarica completamente ristrutturata a Tinjan

La proprietà è stata completamente ristrutturata, mantenendo solo i muri esterni originali in pietra, e dispone di un nuovo tetto, pavimenti intermedi in cemento e nuove installazioni per acqua e elettricità.

L'ingresso conduce a un confortevole soggiorno con accesso a una terrazza privata. Inoltre, al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti e la camera da letto principale con bagno privato. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive e un bagno condiviso. Una delle camere da letto offre un ulteriore lusso grazie alla vasca freestanding.

Nel seminterrato si trova una moderna cucina open space e una sala da pranzo che conducono a un soggiorno più piccolo con bagno per gli ospiti. Grandi porte francesi si aprono su un cortile privato seminterrato con area soggiorno, ideale per barbecue. Il cortile include le antiche mura della città di Tinjan. Sotto una piccola terrazza del soggiorno principale è situata una sauna finlandese, ristrutturata da un vecchio serbatoio d'acqua. A destra del cortile si trova una piscina con una terrazza rialzata che offre ulteriore spazio per sedersi. Sotto quella terrazza si trova un ripostiglio di 20m2 che può servire anche come cantina per il vino.

Grandi porte a due battenti si aprono sulla strada. Anche se non c'è un parcheggio privato, i posti auto sono disponibili subito di fronte alla proprietà su una superficie pubblica, con vista panoramica sulla valle.

I pavimenti sono in cemento in tutta la casa, tranne per le scale e i bagni che sono rivestiti in microcemento. La casa è completamente arredata con mobili di alta qualità Loft e biancheria da letto in raso di alta qualità. Attualmente la casa ha una nuova fossa settica, ma è stata progettata in modo che in futuro possa essere facilmente collegata alla fognatura pianificata.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite cinque condizionatori d'aria, e nel seminterrato sono installati due riscaldatori a infrarossi aggiuntivi. I spessi muri in pietra fungono da isolamento naturale, mantenendo la casa confortevole. La casa ha una connessione trifase a causa della sauna.

La proprietà è progettata come investimento per l'affitto, e il nuovo proprietario può subentrare nelle prenotazioni esistenti. È possibile trasferire anche il servizio di pulizia organizzato. La Smart Lock con telecamera sulla porta principale consente un facile affitto ai turisti.

Tinjan è un pittoresco paese nel centro della Istria, situato a soli 20 km dal mare, noto per il suo festival del prosciutto. Inoltre, Tinjan offre un'esperienza autentica della cultura istriana con stradine di pietra strette, architettura tradizionale e una ricca storia che si percepisce ad ogni passo.

Vi presentiamo una casa in pietra austro-ungarica completamente ristrutturata a Tinjan

La proprietà è stata completamente ristrutturata, mantenendo solo i muri esterni originali in pietra, e dispone di un nuovo tetto, pavimenti intermedi in cemento e nuove installazioni per acqua e elettricità.

L'ingresso conduce a un confortevole soggiorno con accesso a una terrazza privata. Inoltre, al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti e la camera da letto principale con bagno privato. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive e un bagno condiviso. Una delle camere da letto offre un ulteriore lusso grazie alla vasca freestanding.

Nel seminterrato si trova una moderna cucina open space e una sala da pranzo che conducono a un soggiorno più piccolo con bagno per gli ospiti. Grandi porte francesi si aprono su un cortile privato seminterrato con area soggiorno, ideale per barbecue. Il cortile include le antiche mura della città di Tinjan. Sotto una piccola terrazza del soggiorno principale è situata una sauna finlandese, ristrutturata da un vecchio serbatoio d'acqua. A destra del cortile si trova una piscina con una terrazza rialzata che offre ulteriore spazio per sedersi. Sotto quella terrazza si trova un ripostiglio di 20m2 che può servire anche come cantina per il vino.

Grandi porte a due battenti si aprono sulla strada. Anche se non c'è un parcheggio privato, i posti auto sono disponibili subito di fronte alla proprietà su una superficie pubblica, con vista panoramica sulla valle.

I pavimenti sono in cemento in tutta la casa, tranne per le scale e i bagni che sono rivestiti in microcemento. La casa è completamente arredata con mobili di alta qualità Loft e biancheria da letto in raso di alta qualità. Attualmente la casa ha una nuova fossa settica, ma è stata progettata in modo che in futuro possa essere facilmente collegata alla fognatura pianificata.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite cinque condizionatori d'aria, e nel seminterrato sono installati due riscaldatori a infrarossi aggiuntivi. I spessi muri in pietra fungono da isolamento naturale, mantenendo la casa confortevole. La casa ha una connessione trifase a causa della sauna.

La proprietà è progettata come investimento per l'affitto, e il nuovo proprietario può subentrare nelle prenotazioni esistenti. È possibile trasferire anche il servizio di pulizia organizzato. La Smart Lock con telecamera sulla porta principale consente un facile affitto ai turisti.

Tinjan è un pittoresco paese nel centro della Istria, situato a soli 20 km dal mare, noto per il suo festival del prosciutto. Inoltre, Tinjan offre un'esperienza autentica della cultura istriana con stradine di pietra strette e architettura tradizionale, ed è circondato da una natura incontaminata.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.