Terratetto unifamiliare 69 m², Dignano

In vendita c'è una splendida casa in pietra istriana, autentica e restaurata con molta attenzione e amore per preservare il suo carattere originale, offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna. Situata in una posizione eccellente, questa proprietà offre un ideale connubio di tradizione e praticità – tutti i servizi importanti sono a pochi passi, tra cui scuola, asilo, negozi e fermata dell'autobus. Inoltre, la sua posizione consente un accesso rapido e facile sia al centro di Pola e all'iconico Anfiteatro, sia alla costa e alle spiagge di Fasana, che si raggiungono in soli cinque minuti di auto.

Descrizione della proprietà:

La proprietà si estende su una superficie totale di 231 m2 e consiste in due case in pietra e un ampio cortile. La casa più grande è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata, mentre la più piccola, che ha un eccezionale valore storico poiché un tempo era il primo panificio del posto, conserva ancora il suo antico forno a legna e aspetta un nuovo proprietario che le darà nuova vita.

La casa più grande è stata ristrutturata secondo tutte le normative di conservazione e in conformità con le leggi sulla protezione del patrimonio culturale. Durante il restauro, è stata prestata particolare attenzione alla conservazione dei dettagli autentici, come i muri in pietra e le travi in legno, mentre tutti i sistemi moderni sono completamente nuovi. Attualmente, la casa è utilizzata come alloggio turistico categorizzato e registra ottimi risultati nell'affitto, rendendola un investimento ideale per chi desidera continuare l'attività turistica. La proprietà è in regola, 1/1, e tutti i documenti e i permessi necessari sono disponibili.

La casa più piccola offre eccezionali possibilità di adattamento – può essere ristrutturata in ulteriore spazio abitativo, casa per gli ospiti o convertita in un'unità commerciale come galleria, osteria o boutique. Il valore storico di questo edificio, insieme al forno a legna conservato, le conferisce un carattere speciale e offre un potenziale unico per vari utilizzi.

Investimenti nel restauro

Durante la ristrutturazione della casa più grande sono stati eseguiti nuovi allacciamenti per elettricità, acqua e fognature, garantendo funzionalità duratura e alta qualità della vita. È stata prestata molta attenzione e risorse per preservare la sua autenticità, ma anche per garantire il massimo comfort ai futuri proprietari o ospiti.

Cortile ed esterni

Il cortile di questa proprietà offre privacy e tranquillità, mentre emana il fascino delle tradizionali case in pietra istriane. È adatto per godersi l'aperto, sia che si tratti di rilassarsi all'ombra o di allestire uno spazio per socializzare e mangiare all'aria aperta.

Ottima opportunità

Questa proprietà offre una rara opportunità di vivere in un ambiente istriano ricco di storia e fascino, con la possibilità di guadagnare ulteriormente tramite affitti turistici o spazi commerciali. È ideale per chi cerca una combinazione di autenticità, qualità e posizione privilegiata. Che tu stia cercando una casa per te, una casa vacanze o un investimento, questa casa soddisfa tutte le condizioni per un soggiorno confortevole e sicuro.

Gentili clienti, la commissione agenziale sarà addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali.