Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile in vendita a Savudrija, zona Mazurija.
Sul terreno è presente una rovina segnata sulla mappa, così come un vecchio forno in pietra.
L'informazione sulla localizzazione consente la costruzione di una superficie residenziale di 450 m2.
Il terreno si trova in una posizione attraente.
Zona residenziale.
Occasione!

Informazioni:

L'immobile si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio Mazurija, nel catasto è registrato come casa e cortile, superficie 1035m2, mentre in realtà è un edificio in rovina.

Tra gli edifici residenziali possono essere costruiti:
Edifici unifamiliari (1 appartamento), bifamiliari (2 appartamenti) e/o plurifamiliari (3 o 4 appartamenti).
Condizioni per la costruzione di edifici residenziali:

la superficie minima del lotto edificabile non è definita dal Piano,
l'altezza massima consentita è P+2, 10 m di altezza,
possibilità di costruire piani interrati,
indice massimo di copertura del lotto edificabile (superficie del lotto catastale 1035m2): circa 450m2 a pianta,
possibilità di costruire una piscina ausiliaria fino a 100m2 di superficie,
distanza dai confini delle particelle vicine: H/2, non inferiore a 4 m.

L'accesso è garantito tramite Savudrija (nel certificato di possesso indicata come strada non classificata - bene pubblico ad uso generale) – nota: le condizioni di collegamento alla superficie stradale e/o condizioni speciali (se previste) vengono rilasciate nel procedimento per l'ottenimento delle condizioni speciali sulla base del progetto preliminare.

Tra gli edifici per l'alloggio possono essere costruiti e categorizzati:

edifici ricettivi di ogni tipo conformemente alla classificazione del Regolamento sulla classificazione, categorizzazione e standard speciali degli oggetti ricettivi del gruppo hotel („Gazzetta Ufficiale“, n. 56/16) ad eccezione di villaggi turistici e appartamenti turistici;
edifici ricettivi di ogni tipo conformemente alla classificazione del Regolamento sulla classificazione e categorizzazione degli oggetti ricettivi del gruppo „Altri oggetti ricettivi per alloggio“ („Gazzetta Ufficiale“, n. 54/16 e 69/17) ad eccezione di case vacanza, rifugi alpini e rifugi di caccia;
alloggio turistico in famiglia di ogni tipo di oggetto ricettivo conforme alla classificazione del Regolamento sulla classificazione e categorizzazione degli oggetti in cui si forniscono servizi ricettivi in famiglia („Gazzetta Ufficiale“, n. 9/16, 54/16, 61/16, 69/17 e 120/19) - (senza installazione di strutture mobili).

NOTA: Nell'area di Mazurija, nelle immediate vicinanze dell'immobile in oggetto, è registrata la stanzia Mazurija.

Considerando quanto sopra, è possibile che, nel procedimento per l'ottenimento delle condizioni speciali e delle condizioni di collegamento (sulla base del progetto preliminare), vengano coinvolti anche i Conservatori.

Poiché l'immobile si trova nella parte compatta del villaggio Mazurija, secondo la decisione ID PPUGU (dalla consultazione pubblica), non è consentita la costruzione di coperture piane.