Villa a schiera 5 locali, Centar, Luka, Finida, Umago

RISTORANTE + 5 CAMERE AL PIANO SUPERIORE – PRIMA FILA SUL MARE – UMAGO, CENTRO STORICO – 156 m2 + OCCASIONE!

Località: Umago – Centro Storico, Istria
Superficie: 156 m2 (piano terra) + 5 camere al piano superiore
Capacità del ristorante: 80 posti a sedere
Prima fila sul mare – POSIZIONE UNICA!

EVIDENZIAMO:

- RISTORANTE + POTENZIALE RESIDENZIALE – Nell’edificio sono in vendita anche 5 camere aggiuntive al piano superiore che offrono la possibilità di ristrutturazione in camere per affitto, appartamenti o alloggio privato per il personale


- POSIZIONE ESCLUSIVA – a soli 5 m dal mare, nel cuore del centro storico di Umago


- ALTA REDDITIVITÀ DELL’INVESTIMENTO – combinazione di attività di ristorazione e ricettività turistica



INFORMAZIONI PRINCIPALI:

- Superficie: 156 m2 + piano superiore con 5 camere (necessaria ristrutturazione)


- Piano: Piano terra + piano superiore


- Numero di piani: Immobile su due livelli


- Anno di costruzione: 1968


- Certificato energetico: Esente


- Documentazione: Visura catastale in regola



PARTE RISTORANTE:

- 80 posti a sedere (spazi interni ed esterni)


- Grande terrazza con vista mare e direttamente sul mare


- Spazio completamente funzionante e arredato


- Accesso per persone con disabilità



PIANO SUPERIORE – CAMERE AGGIUNTIVE (necessaria ristrutturazione):

- 5 camere – ideale per alloggio turistico o personale


- Possibilità di classificazione e ristrutturazione in appartamenti



IMPIANTI E ATTREZZATURE:

- Gas, acqua, elettricità, fognatura


- Telefono, internet (DSL)


- Climatizzatori e camino



VICINANZA IMMEDIATA:

Promenade, spiagge, marina, parco, negozi, scuole, campi sportivi, vita notturna, attrazioni culturali e turistiche – tutto a pochi passi!

Perfetto per:

- Attività di ristorazione con offerta ricettiva aggiuntiva


- Hotel boutique, B&B, ostello, appartamenti


- Combinazione di lavoro e residenza



Chiamate oggi stesso e assicuratevi un immobile unico nella zona più ricercata di Umago!