Appartamento ottimo stato, Interrato (-1), Centar, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un monolocale nel cuore di Opatija, a soli 40 metri dalla costa e dal famoso Lungomare.

L'appartamento si trova al piano seminterrato (in realtà al piano terra) di un palazzo storico sulla via principale di Opatija, nelle immediate vicinanze di tutti gli eventi e i servizi cittadini.
La superficie ufficiale dell'appartamento è di 13,10 m², la superficie effettiva è di 15 m², ed è composto da un ingresso che conduce a una stanza che funge da camera da letto/soggiorno/cucina.
C'è anche un bagno separato con lavandino, WC e doccia.

Oltre alla posizione in sé, il vantaggio principale di questo appartamento è probabilmente il patio proprio di fronte, che non fa parte dell'appartamento (è di proprietà di tutti gli abitanti del palazzo), ma non viene utilizzato da nessun altro, e i proprietari dell'appartamento vi hanno costruito anche due pensiline, che usano molto spesso, soprattutto durante l'estate.

Il monolocale è stato completamente ristrutturato nel 2022 e, nonostante le sue dimensioni ridotte, rappresenta un'opportunità unica per diventare proprietari di un immobile a prezzi accessibili nel cuore di Abbazia, da cui mani esperte potrebbero creare un immobile da affittare di grande appeal.

Gli interni dell'edificio e il tetto sono in ottime condizioni, mentre la facciata è in attesa di ristrutturazione. L'edificio è gestito da un amministratore e dispone di un fondo comune per le riparazioni, al quale i proprietari di questo monolocale versano circa 10 euro al mese.

Centro di Abbazia con tutti i servizi - 0 m
Costa, Lungomare - 40 m
Spiaggia - 150 metri
Fiume: 10 km / 15 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola - 100 km / 60 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 129.000,00 EUR
Provvigione di agenzia (3,75%): 4.837,50 EUR
Investimento totale: 133.837,50 EUR

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Jirka Nerad
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E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-294

ID CODE: 101-294

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