Hotel in Vendita

ZADAR, POSEDARJE - Hotel prvi red do mora! - Ekskluzivna lokacija! U Posedarju, svega 25 kilometara od centra Zadra, prodaje se potpuno opremljen i uhodan hotel smješten na odličnoj lokaciji – prvi red do mora. Objekt se prostire na zemljištu površine 4.062 m², a njegova pozicija, infrastruktura i kapaciteti čine ga savršenom prilikom za nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja. Hotel ima ukupno 35 soba s 97 ležajeva raspoređenih kroz tri etaže, a dodatna soba nalazi se na krovnoj terasi na četvrtoj etaži. Raspored uključuje dvokrevetne, trokrevetne, četverokrevetne i obiteljske sobe. Svaka smještajna jedinica opremljena je vlastitom kupaonicom s tušem, klima uređajem, televizorom, sefom, telefonom te balkonom s pogledom na more – dok tri prizemne sobe imaju izlaz u vrt. Na istočnoj strani objekta nalazi se velika krovna terasa s pogledom na more, dok je u zapadnom dijelu smještena soba za osoblje. U objektu postoji i privatni apartman s kupaonicom koji ima zaseban ulaz iz dvorišta i iznutra, što ga čini idealnim za vlasnike ili upravitelje. U prizemlju hotela nalazi se recepcija, restoran s barom, kuhinja s krušnom peći i plinskim roštiljem, nekoliko skladišnih prostora – uključujući hladnjaču – kao i prostorije za osoblje s toaletima i tušem. Posebna pogodnost je velika natkrivena terasa ispred restorana s pogledom na more, djelomično zaštićena tendama i stablima. Ispod prizemlja smješten je dodatni prostor s barom koji se trenutno koristi kao masažni i opuštajući kutak uz malu biblioteku. Iako se nalazi u suterenu, prostor ima veliku staklenu stijenu s direktnim pogledom na more. Poseban ugođaj stvara tzv. paviljon – natkriveni prostor uz terasu s kuhinjom, kaminom, TV-om i kupaonicom, savršen za opuštanje gostiju u svim vremenskim uvjetima. Stepenice s terase vode direktno do plaže, a na pola puta nalazi se dodatno spremište s toaletom i dvije betonske stolnoteniske ploče na posebnoj terasi. Sjeverno od objekta nalazi se veliko parkiralište s dovoljno prostora za automobile i turistički autobus, s vlastitim pristupnim putem za dostavu. U ovom dijelu smještene su i pomoćne prostorije: prostor za hladnu pohranu, praonica rublja, radionica, kotlovnica, spremnik za plin, generator za hitne situacije, spremnik za lož ulje, solarni sustav za toplu vodu i biorazgradivi pročistač otpadnih voda. Na južnoj strani, unutar dvorišta, nalazi se i boćalište za goste. Cijeli objekt redovito se održava, opremljen je prema hotelskim standardima, a smještajne jedinice i prostorije su funkcionalne, uredne i klimatizirane. Za grijanje je ugrađeno centralno grijanje na lož ulje s radijatorima, dok je u restoranu dodatno ugrađen kamin na drva. Svi prozori i balkonska vrata izrađeni su od ALU/PVC stolarije, imaju zaštitu protiv komaraca, te rolete ili sjenila. Hotel je povezan s elektroenergetskom i vodovodnom mrežom. Odvodnja se provodi kroz biološki pročistač, a kuhinjski otpad zasebno ide kroz mastolov. Uz glavni objekt uključena je i dodatna parcela uz magistralu na kojoj se nalazi spremnik za pitku vodu. Ova nekretnina je izvanredna prilika za nastavak uspješnog turističkog poslovanja na hrvatskoj obali, s infrastrukturom koja omogućava rad bez prekida i gostima pruža udobnost i blizinu mora kakvu rijetko koja lokacija nudi. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40806 Dux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com