Negozio - Locale commerciale in Vendita

Locale commerciale di 110 m2 situato al piano terra di un edificio di quattro piani nel cuore di Zagabria, nel quartiere commerciale molto richiesto di Donji Grad. Si tratta di un locale di ristorazione che, grazie alla sua posizione e alla disposizione degli spazi, offre condizioni eccellenti per lo sviluppo di attività di ristorazione o di attività commerciali correlate.

Il locale è composto da due livelli.
Il primo livello si trova al piano terra ed è composto da un bancone bar, un'area con sedie alte, un'area con sedie basse e servizi igienici.
Sotto si trova la cantina che comprende due stanze, una delle quali dotata di un secondo bancone bar, oltre a due servizi igienici e locali di deposito.
Di fronte al locale c'è una terrazza che può essere presa in affitto dal Comune di Zagabria.

Il locale è stato completamente ristrutturato, garantendo così standard moderni e qualità conformi alle esigenze dell'attività commerciale contemporanea. L'accesso al locale è diretto dal piano terra, facilitando il passaggio frequente e l'accesso agevole per clienti e visitatori. Il locale è orientato a nord-ovest, il che consente un'illuminazione naturale ottimale durante il giorno.

Il locale è completamente attrezzato con tutte le apparecchiature necessarie per la ristorazione e l'arredamento per l'attività.
Dispone di aria condizionata, ventilazione, impianto audio e illuminazione.

Gli interni sono stati progettati con cura per sfruttare al massimo la superficie disponibile e consentire una disposizione flessibile e l'adattamento alle esigenze dell’utente. Un valore aggiunto è rappresentato dalla cantina, che offre la possibilità di magazzinaggio o altre attività di supporto, elemento estremamente importante per i locali di ristorazione.

Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno, mentre il condizionatore d'aria offre un ulteriore livello di comfort. Per la sicurezza è installato un sistema di videosorveglianza e allarme, aumentando la protezione dell'attività e dei beni. All’immobile è incluso anche un posto auto, un vantaggio notevole nel centro storico della città.

Donji Grad si distingue come una delle zone commerciali più richieste di Zagabria grazie all’eccellente collegamento viario e alla vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, rendendo questa proprietà estremamente attraente per investitori e imprenditori.

Vi invitiamo a esplorare più a fondo le opportunità offerte da questo locale commerciale e a cogliere l’occasione per investire o avviare un’attività in un indirizzo prestigioso di Zagabria.

Provvigione agenzia: 2% + IVA

Per maggiori informazioni e per concordare una visita, chiamate l’agente Slaven al +385 91 6073 158.