Terratetto unifamiliare 458 m², Castelliere-Santa Domenica

In vendita una villa eccezionale e lussuosa con piscina in una zona tranquilla di Kaštelir, località in Istria, a soli 11 km da Novigrad e 13 km da Parenzo.

Gli investitori sono già premiati con il prestigioso premio europeo per immobili d’eccellenza.

DESCRIZIONE :

Con un design moderno unico, parti autentiche in pietra e elementi in legno, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di stile e funzionalità che si integra idealmente con l’ambiente naturale.

Linee e forme moderne si fondono elegantemente con elementi naturali, creando un’armonia tra tradizione e innovazione.

Grandi pareti di vetro consentono una ricca illuminazione naturale che illumina ogni angolo degli spazi. Questo approccio non solo crea una sensazione di ampiezza ma armonizza anche l’interno con l’ambiente circostante.

Parte integrante di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per tutta la lunghezza sopra le scale, che oltre alla luce naturale offrono un’opportunità unica di vivere la sensazione di libertà e connessione con l’atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto permettono anche la vista del cielo stellato nelle ore notturne, creando un’atmosfera e un’esperienza speciali.

La piscina infinity è il fulcro di questa villa moderna, creando l’illusione di unione tra acqua e cielo o mare all’orizzonte. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, generando un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separato solo da un vetro trasparente, si trova il fire pit, un altro affascinante complemento che completa l’ambiente della villa. Il fire pit, a livello della piscina, offre calore e un’atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, la luce delle fiamme si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un gioco di luci incantevole. Per un’esperienza completa, i futuri proprietari potranno rilassarsi nella sauna elegante con cielo stellato o godere del piacere di una jacuzzi all’aperto.

Questa villa lussuosa, situata nella zona idilliaca della parte occidentale dell’Istria, offre una fuga ideale dalla frenesia della vita quotidiana, offrendo al contempo un’armonia di lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il piacere. La vicinanza a cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d’oliva garantisce che i futuri proprietari potranno godere, oltre che della bellezza della villa e della natura, anche di esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello.
Dal terreno, che è leggermente e correttamente orientato verso il mare, si gode una splendida vista sul mare.

SUPERFICI DELLA VILLA:

Piano terra + primo piano: 306 m2
Terrazze piano terra: 70 m2 coperte + 82 m2 terrazza scoperta = 152 m2
Piscina: 50 m2 + 8 m2
Firepit: 10 m2

CARATTERISTICHE DELLA VILLA:

Quattro camere da letto con bagni en-suite e vista mare
Due di questi bagni con balconi aperti e vasche da bagno (protetti da vista su 4 lati)
Ampio soggiorno con spazio aperto verso sala da pranzo, cucina, sala biliardo
Doppia scala
Sauna finlandese con doccia e WC
Sala biliardo
Jacuzzi
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori
Impianto fotovoltaico
Piscina infinity
Piscina riscaldata con pompa di calore
Lato piscina in vetro
Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale di sinistra e destra)
Firepit vicino alla piscina
Barbecue integrato nelle travi laterali verticali
Allarme, telecamere
Ampia porta d’ingresso smart pivotante
Infissi in alluminio, persiane con sensori e controllo remoto
Terreno completamente recintato e paesaggisticamente sistemato
Irrigazione automatica del giardino
Caricatore per veicoli elettrici
4 posti auto

La villa viene venduta completamente arredata, equipaggiata e pronta all’uso.

L’inizio previsto dei lavori è la prima metà del 2024, con completamento previsto entro la fine dello stesso anno.

Per ulteriori informazioni: telefono 098 541 066 o e-mail: zrinline@gmail.com