Negozio - Locale commerciale in Vendita

Požega – Oblakovac, fattoria biologica di 123.788 m2 con cinque edifici e meccanizzazione

In un tranquillo abitato di Oblakovac, nel comune di Brestovac, è in vendita una funzionale fattoria biologica di superficie totale di 123.788 m2. L’immobile è situato in un ambiente naturale e rappresenta un’ottima opportunità per lo sviluppo di un'agrobusiness, turismo rurale o la continuazione della produzione biologica. La fattoria è stata precedentemente utilizzata per l’allevamento di capre e pecore, e in alcune fasi d’uso della tenuta sono stati allevati anche maiali neri di Slavonia e cavalli.

La proprietà comprende cinque edifici legalizzati, tra cui un edificio ad uso commerciale – caseificio, un edificio residenziale a pianterreno con soffitta non rifinita, una spaziosa stalla per attività agricole con più volumi, un edificio cortilizio con barbecue e un piccolo edificio con WC e deposito attrezzi. Intorno agli edifici è stato piantato un frutteto e attraverso il terreno scorre anche un piccolo ruscello, che contribuisce ulteriormente al fascino e alla funzionalità della tenuta.

La vendita include la meccanizzazione agricola di base, come un trattore con attrezzature annesse. L’infrastruttura comprende il collegamento alla rete elettrica con potenza aumentata e acquedotto cittadino, mentre sono disponibili anche fonti alternative d’acqua sotto forma di diversi pozzi.

Secondo il piano urbanistico del comune di Brestovac, la fattoria si trova nella zona turistico-ricettiva T2a, dove è consentita la costruzione di strutture turistico-ricettive, edifici agricoli, infrastrutture, edifici accessori e spazi abitativi per il proprietario della zona. Questa disposizione urbanistica apre un ampio spettro di possibilità per lo sviluppo aggiuntivo di contenuti legati al turismo rurale e alla produzione di prodotti locali.

La fattoria ha accesso diretto alla strada statale servita dalla linea autobus Požega–Zagabria, e la fermata dell’autobus si trova nello stesso centro abitato. Le città di Požega e Nova Gradiška distano solo 20 minuti di auto, garantendo un’ottima connessione e accessibilità a tutti i servizi necessari.

Questo immobile è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo con la possibilità di una vita autosufficiente, lo sviluppo di attività agricole o l’avvio di un progetto di turismo rurale in una location già attrezzata e funzionale.