Terreno edificabile in Vendita

Rovigno, terreno edificabile di 1.375 m2 in zona tranquilla con ottimi collegamenti

In una zona tranquilla di Rovigno, a soli 150 metri dalla strada principale, si trova questo terreno edificabile di 1.375 m2. Il lotto dispone di una strada di accesso garantita, con una facciata di accesso larga circa 28 metri. La proprietà è regolare, senza oneri o vincoli.

Secondo il vigente Piano Regolatore del Comune di Rovigno, il terreno si trova all'interno dell'area edificabile del centro abitato ed è parzialmente classificato come M1 – zona a destinazione mista, prevalentemente residenziale, mentre una piccola parte è in zona IS – sistemi infrastrutturali. Sul terreno è possibile costruire una casa unifamiliare indipendente con da una a tre unità abitative, così come un edificio plurifamiliare con fino a quattro unità abitative. È consentito un piano terra + primo + sottotetto abitabile + piano interrato; l'altezza massima consentita è di 9 metri, con una superficie minima edificabile di 80 m2 e un coefficiente di edificabilità massimo di 0,3. Almeno il 20% del lotto deve essere destinato a verde ornamentale.

Tutte le infrastrutture necessarie si trovano lungo la strada principale, a circa 150 metri, facilitando notevolmente la preparazione del cantiere.

Grazie alla vicinanza immediata alla strada E751 e agli aeroporti internazionali di Trieste, Fiume, Zagabria e Lubiana, il terreno gode di eccellenti collegamenti con il resto d’Europa.

Questo lotto rappresenta un'opportunità rara per costruire un immobile residenziale di qualità in una delle città più desiderabili dell'Istria, ideale per la vita familiare, il relax o come investimento.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.