Terratetto unifamiliare 802 m², Matuglie

In vendita una casa indipendente con giardino verde, situata in una posizione tranquilla nel paese di Šapjane (Matulji), a soli 20 minuti di auto dalla città di Fiume. La casa è lontana dalle principali vie di comunicazione ed è circondata dal verde con alcune case vicine, offrendo ulteriore tranquillità e sicurezza.

La superficie totale del terreno è di 802 m2, di cui la casa ha una superficie catastale di 130 m2, mentre il resto è costituito da un cortile di 672 m2. La superficie netta abitabile della casa è di 122 m2 e si compone di due camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e cantina nel seminterrato.

Sul terreno si trovano alberi da frutto, un orto, oltre a spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. La casa è allacciata alla corrente elettrica e all’acqua, con certificato di agibilità rilasciato, attestato di prestazione energetica (classe E) e senza ipoteche; è quindi possibile acquistare tramite mutuo poiché tutta la documentazione è immediatamente disponibile.

La casa è stata costruita nel 1968 e necessita di una ristrutturazione completa, compreso un nuovo tetto, con possibilità di sopraelevazione del piano. La struttura stessa è eccellente, senza necessità di sostituzione, con una struttura intermedia in cemento armato.

L’interno è privo di arredamento e sanitari e sono stati fatti i primi passi per l’adattamento della casa, da cui sono nate soluzioni progettuali e visualizzazioni. Questa proprietà offre un’ottima opportunità per creare una casa su misura – sia come abitazione familiare, casa per le vacanze o come investimento. L’unione di tranquillità, natura e vicinanza alla città la rende un’occasione rara sul mercato.

Si può considerare anche l’eventuale permuta con un appartamento in città a Fiume.