Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se građevinsko zemljište u Rogininoj ulici površine 877 m2, u naravi dvije čestice površine 521 m2 i 356 m2.
Na zemljištu su evidentirane kuća te pomoćna zgrada (garaža) i spremište, uredne dokumentacije o legalnosti, a stanje u katastru i zemljišnoj knjizi je usklađeno.
Postojeća kuća je visine Su+Pr+Ptk, površine oko 250 m2, ima dva stana (prizemlje i suteren) i neuređeni tavan.
Zemljište je pogodno za rekonstrukciju i gradnju nove građevine umjesto postojeće ili za izgradnju potpuno nove stambene zgrade.
Prema namjeni zemljište se nalazi u zoni stambene namjene, propisana su urbana pravila 2.4.

min. površina građ.čestice za samostojeću građevinu je 350 m2, za poluugrađenu 220 m2, a za ugrađenu 132 m2;
max. izgrađenost za samostojeću je 30%, za poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50%;
max. ki za samostojeću građevinu je 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2;
max. visina je 3 nadzemne etaže pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, i dr.

Pristup je omogućen putem asfaltirane ceste (Roginina), ali je moguć i s Ilice, svi priključci su na čestici, blizina javnog prijevoza, a pogled jako zanimljiv - s jedne strane na grad, s druge na zelenilo/šumu.