Villa unifamiliare 331 m², nuova, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien vi presenta una villa in Istria, a soli dieci chilometri dal mare e dalla città di Parenzo, in un piccolo e incantevole borgo collinare circondato da uliveti, case in pietra e vicoli dalla tipica atmosfera istriana: cantine, taverne, piste ciclabili, sentieri naturalistici... Anche le città di Montona, Rovigno, Umago e Cittanova sono nelle vicinanze e offrono ulteriori servizi. La villa, con una superficie netta di 330,5 m², si trova su un terreno di 971 m² ed è circondata da un bellissimo giardino con piante mediterranee e imponenti pini alti 5 m che impreziosiscono la terrazza con zona prendisole intorno alla piscina. La superficie netta totale della villa è di 330,50 m² e al piano terra si trova un open space con un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina per una superficie totale di 50 m². Ampie vetrate aprono il soggiorno alla terrazza, alla piscina e alla zona pranzo all'aperto. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza e alla piscina, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Al primo piano si trova la camera da letto principale con una terrazza coperta di 80 m² con vista sui dintorni, sugli uliveti e sul mare. Al primo piano si trovano altre due camere da letto con bagno privato, il che significa che la villa offre spazio sufficiente per ospitare famiglie e amici. La villa è moderna e funzionale: i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica 120x120 cm di un produttore italiano, parquet in rovere di prima qualità di un rinomato produttore croato, sanitari moderni ed eleganti con mobili nei bagni, illuminazione integrata... La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua e raffrescamento tramite sistema multisplit Mitsubishi. Gli infissi esterni sono in alluminio con protezione UV, le tapparelle con sollevamento elettrico contribuiscono al comfort e la moderna facciata offre un isolamento energetico superiore durante tutto l'anno... Le porte interne sono disponibili nella versione Invisible, mentre le grandi porte d'ingresso Pivot conferiscono alla villa ulteriore eleganza. La villa dispone di una splendida e spaziosa piscina di 48 m² (4x12 m) rivestita in ceramica. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta al momento della stipula del primo atto giuridico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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