Trilocale nuovo, secondo piano, Nona

Zara – Zaton | Attico esclusivo con ascensore privato e oasi sul tetto in prima fila sul mare In una posizione prestigiosa, letteralmente a pochi passi dal mare, nella tranquilla e urbanizzata Zaton vicino a Zara, si trova l'Appartamento 4, un lussuoso attico su due piani che combina in modo unico eleganza, funzionalità e completa privacy. Con una superficie lorda totale di 343,59 m2 e una superficie netta utile di 208,50 m2, questo appartamento offre uno spazio abitativo lussuoso senza compromessi, sia all'interno che all'esterno. In un edificio con un totale di pochi appartamenti, l'Appartamento 4 è l'unico con accesso diretto a un ascensore privato, che elimina qualsiasi contatto con le aree comuni. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento, ma anche a una terrazza privata sul tetto: un'aggiunta ideale per coloro che desiderano indipendenza, pace e la sensazione di una villa sul tetto. Spazio abitativo arioso con vista mare Il cuore dell'appartamento è il soggiorno con cucina e sala da pranzo, con una superficie totale di 48,15 m2, che si apre su una terrazza coperta di 34,8 m2. Qui, lo spazio respira letteralmente: le pareti in vetro sfumano il confine tra spazi interni ed esterni e la vista sul mare diventa parte della vita quotidiana. Una stanza flessibile con il potenziale per un'unità indipendente Proprio accanto all'ingresso principale si trova la Camera 1 (19,42 m2) con il suo bagno privato (3,84 m2). Ciò che la rende speciale è il fatto che lo spazio è già dotato di impianti da cucina, aprendo la possibilità di convertire questa stanza in un'unità indipendente per gli ospiti, un ufficio in casa o un monolocale indipendente, ideale per una ragazza alla pari, familiari, clienti o ospiti a lungo termine. Zona notte privata per la famiglia Altre due camere da letto sono discretamente separate dal resto dell'appartamento: Camera 2 - 13,15 m2 + bagno 4,45 m2 Camera 3 - 13,60 m2 + bagno 4,86 m2 Entrambe le camere hanno il proprio bagno e si trovano in un corridoio separato, creando un'area tranquilla e intima ideale per la vita di tutti i giorni o per gli ospiti. Terrazza sul tetto: la tua oasi privata all'aperto Al piano superiore c'è una vera e propria oasi sul tetto: il luogo perfetto per rilassarsi, socializzare o dedicarsi al benessere privato. Si compone di: Terrazza coperta - 4,2 m2 Terrazza sul tetto aperta - 32,8 m2 e un ulteriore spazio interno con ascensore e servizi igienici Le visualizzazioni mostrano opzioni di progettazione che includono l'installazione di una piscina, una cucina estiva, una pergola bioclimatica e una doccia esterna. Queste strutture non sono incluse nel prezzo, ma l'investitore può implementarle su richiesta dell'acquirente a un costo aggiuntivo, trasformando il tetto in un santuario privato all'aperto, completamente adattato al tuo stile di vita. Extra e vantaggi: Ripostiglio – 4,8 m2 Due posti auto privati esterni – per un totale di 8,9 m2, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – un'aggiunta che rende questo appartamento ancora più pratico e orientato al futuro. Prestazioni tecniche e finiture superiori Attrezzature e materiali sono stati accuratamente selezionati per soddisfare gli elevati standard della vita moderna: Serramenti in alluminio Schüco con isolamento termico e acustico Porta d'ingresso Kolnoa con ingresso codificato e impronta digitale Zanzariere e veneziane esterne motorizzate in tutte le stanze Porte interne dal pavimento al soffitto, senza telaio Ascensore OTIS - controllo completamente privato Altezza del soffitto: 268 cm Sistema Thermo-tech con isolamento acustico aggiuntivo tra gli appartamenti Riscaldamento e aria condizionata: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant / Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in ogni stanza Sistema Wi-Fi per il controllo intelligente del clima Sistema di addolcimento dell'acqua Sanitari e ceramiche: Rubinetti e docce Hansgrohe / Grohe Sanitari Villeroy & Boch Ceramiche di grande formato (240×120 cm e 300×120 cm) Docce walk-in in tutti i bagni Nota: l'appartamento viene venduto non arredato Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nella descrizione Le visualizzazioni servono come illustrazione di possibili disposizioni (mobili, piscina, cucina, ecc. pergolato non sono inclusi nel prezzo) La proprietà è nella fase finale di costruzione Posizione: prima fila al mare Zaton - una destinazione esclusiva per vivere e trascorrere le vacanze Zaton è uno dei luoghi più ambiti per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa di Zara: tranquillo, sicuro e urbano, con accesso diretto alla spiaggia e al lungomare. Distanze da Zaton alle città più grandi e ai centri di traffico: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zara: 20 km Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km Zaton - Lubiana: 358 km Zaton - Vienna: 651 km Zaton - Monaco: 764 km Zaton - Praga: 925 km PREZZO Commissione di agenzia per l'acquirente: 3% + IVA CODICE ID: 128-66 Per ulteriori informazioni e visite: Nina