Terratetto unifamiliare 303 m², nuova, Gračišće

L'agenzia Kaiser Immobilien offre un'esclusiva stancija istriana, una casa con un'ampia tenuta a Gračišće, nell'Istria centrale. Gračišće è una cittadina con radici che affondano nel lontano passato, una storia avvincente, una ricca cultura e un presente sereno. 2000 anni fa, gli antichi Galli le diedero il nome di Gallignana, ma con l'arrivo degli Slavi cambiò nome in Gračišće. Nel corso degli anni, Gračišće si è sviluppata e sviluppata; durante il Medioevo, qui si sviluppò un'amministrazione comunale, guidata da un prefetto, giudici e anziani - consiglieri. Tracce di quei tempi sono visibili ancora oggi. In quegli anni antichi, Gračišće era un insediamento più grande e sviluppato di molti altri nella zona. Gračišće fu anche la residenza estiva di 35 vescovi di Pedena, e da lì questo luogo ha cinque chiese ben conservate, di cui la meglio conservata è la cappella episcopale gotica di Sant'Antonio. La struttura urbana medievale ben conservata e i numerosi monumenti storico-culturali sono i motivi per cui Gračišće nel suo complesso è soggetta a tutela giuridica. Visitando Gračišće, si entra in un mondo di antichità intrecciato con le profonde radici della cultura dell'Europa occidentale. Oggi, Gračišće è particolarmente riconoscibile come destinazione turistico-gastronomica con tecnologie all'avanguardia nella viticoltura, e la viticoltura e la vinificazione sono un elemento su cui basa gran parte della sua politica di sviluppo. Stiamo vendendo una splendida stancija istriana, una proprietà di 5200 m², nel cuore dell'Istria con vista su Gračišće e sul Monte Maggiore, circondata da boschi e vigneti, una natura incontaminata e una cintura verde. Dei 5121 m² di terreno, 1729 m² sono edificabili e il resto è agricolo. La stancija si trova in una posizione tranquilla, garantendo completa privacy, e la configurazione del terreno circostante non consente ulteriori costruzioni nelle vicinanze. Questa splendida proprietà, a pochi passi dal centro città, offre infinite possibilità, come investimento turistico o come casa di famiglia, poiché tutti i servizi per la vita familiare (scuola, asilo, negozio) si trovano nelle vicinanze. L'intera proprietà è recintata con una recinzione a pannelli, che garantisce privacy e sicurezza, e offre anche opportunità ideali per tenere gli animali domestici in completa libertà. Nel giardino ci sono due serre in policarbonato per la coltivazione di piantine e ortaggi, un orto, ulivi, fichi, prugne e mele, e la sorgente d'acqua si trova a 200 m dalla casa, e poiché il terreno è fertile, è garantita la coltivazione indisturbata del proprio cibo. Il cortile e il parcheggio antistanti la casa sono pavimentati con lastre di pietra, mentre le terrazze e i marciapiedi sono pavimentati con ceramiche di altissima qualità. La casa è progettata come una casa a due piani (303 m²) e si estende su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Al seminterrato si trova un appartamento di 99 m² composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno, completamente attrezzato e pronto per essere abitato immediatamente. Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre a un ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con una splendida vista sulla natura incontaminata. Sono presenti altre tre camere da letto, un bagno, un WC e una lavanderia. Al piano superiore si trova un'ampia camera da letto principale con bagno e un ampio e luminoso studio. Il microcemento è installato nei bagni, nei WC e sulle scale; i bagni al piano terra e al primo piano sono dotati di riscaldamento a pavimento e sanitari Catalano di qualità. Tutti gli ambienti sono climatizzati (possibilità di riscaldamento e raffrescamento tramite unità inverter Mitsubishi) e il piano terra e il primo piano sono dotati di un impianto completo per il riscaldamento solare e PTV. Gli infissi sono in PVC con vetro a triplo strato, il seminterrato è dotato di persiane e il resto della casa è dotato di persiane, la facciata è in demit con 10 cm di isolamento e il tetto ha 14 cm di isolamento. Questa proprietà è perfetta come casa confortevole per vivere a lungo, ma offre anche la possibilità di trasformarla facilmente in una lussuosa villa per le vacanze, o in una combinazione di spazio privato e commerciale (l'appartamento al seminterrato è potenzialmente affittabile, mentre il resto della casa è un'accogliente abitazione). La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta solo al momento della vendita, ovvero alla firma del primo atto notarile. Gračišće: 1,2 km Pisino: 7,2 km Pola: 60 km Fiume: 68 km Aeroporto di Pola: 67 km Aeroporto di Zagabria: 235 km Aeroporto di Trieste: 156 km Capodistria: 96 km Lubiana: 168 km Monaco di Baviera, Vienna: 560 km Aeroporto di Zagabria: 235 km Per ulteriori informazioni rivolgersi a: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien