Villa unifamiliare Gračani, Gračani, Zagabria

Immobile unico!

Moderna villa di lusso con piscina interna e vista panoramica - Gračani, Zagabria, in vendita

Questa villa eccezionale, situata nel prestigioso e verdeggiante quartiere di Gračani, offre un mix unico di architettura moderna, comfort di lusso e privacy. Immersa nella natura ma a breve distanza in auto dal centro città, la proprietà è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo senza rinunciare alle comodità della città.

Scopri le possibilità di possedere una splendida proprietà con la lussuosa villa in vendita a Gračani.

Con un totale di 327 m² di superficie abitabile, 88 m² di terrazze e un garage di 39 m², la villa è progettata per offrire la massima funzionalità e armonia estetica su tutti i livelli.

Disposizione:

Piano terra: Un ampio soggiorno (65 m²) inondato di luce naturale, collegato a una moderna cucina e zona pranzo (27 m²). Un ripostiglio (21 m²) offre ulteriore spazio per riporre oggetti e lavanderia. Una terrazza coperta (24 m²) permette di rilassarsi o intrattenersi all'aperto.
Piano rialzato: Dispone di un ingresso (11 m²), tre camere da letto (13 m², 12 m² e 8 m²), un bagno (4,5 m²), una palestra (17 m²) e una splendida piscina coperta (53 m²) con accesso diretto a una terrazza di 6 m², ideale per benessere e relax tutto l'anno.
Primo piano: Una suite padronale privata (35 m²) con terrazza privata di 20 m², perfetta per il caffè del mattino con vista sul verde circostante.
Piano interrato: Comprende un ingresso (32 m²), un bagno per gli ospiti e un guardaroba (4 m²) e un'ampia terrazza coperta (33 m²), che offre un'area appartata per intrattenere o rilassarsi.
Un'elegante scala interna collega tutti i livelli, esaltando la fluidità e l'apertura degli spazi.

Caratteristiche principali:

Posizione tranquilla e verde a Gračani, ideale per famiglie
Piscina interna riscaldata e area fitness privata
Quattro camere da letto + locali di servizio e ripostiglio
Diverse terrazze per godersi la natura e l'aria fresca
Garage privato (39 m²)
Sistema di domotica: illuminazione, riscaldamento, tapparelle e sicurezza completamente controllabili tramite cellulare o tablet
Costruita con materiali di alta qualità: pavimenti di alta qualità, ceramiche di design, riscaldamento a pavimento ed elettrodomestici da incasso di alta gamma
Costruzione a risparmio energetico con moderni standard di isolamento
Pronta da abitare - non sono necessari lavori aggiuntivi
Questa villa è una rara opportunità per acquirenti esigenti che apprezzano lo spazio, la qualità, la tecnologia e la tranquillità. Che sia per la vita familiare o come rifugio privato, offre uno stile di vita di alto livello in uno dei quartieri più ambiti di Zagabria.

Inoltre, il proprietario è disponibile a una permuta immobiliare. Le possibili opzioni includono una villa completamente rifinita e pronta da abitare sull'isola di Hvar o un lussuoso appartamento a Dubrovnik di valore di mercato comparabile.

Questa maggiore flessibilità rende l'offerta ancora più interessante per potenziali acquirenti o investitori alla ricerca di immobili di pregio nelle località costiere più esclusive della Croazia.