Terratetto unifamiliare 320 m², ottimo stato, Visignano

In un tranquillo villaggio nei pressi di Višnjan, su un terreno paesaggistico di 7.200 m², si trova questa autentica villa in pietra istriana, ristrutturata con cura per unire il fascino tradizionale al comfort moderno. Con una superficie abitabile di 320 m² distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti ariosi e una disposizione funzionale ideale per la vita quotidiana o l'affitto turistico di alto livello.

Il piano terra comprende un elegante ingresso con scala, un ampio soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata con zona pranzo, con accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta. La terrazza conduce alla zona solarium e alla piscina di 70 m² – perfetta per il relax all’aperto. Sullo stesso piano si trova un appartamento indipendente con cabina armadio e bagno privato – ottimo per ospiti o uso versatile.

Una scala moderna in cemento e metallo porta al primo piano, dove troviamo tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un ampio ripostiglio. Una delle camere dispone di terrazza privata con vista mare – un dettaglio che rende questa proprietà ancora più esclusiva.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, aria condizionata in tutte le stanze e impianto solare da 15 kW, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno.

L’intera proprietà è recintata con rete metallica e siepe naturale (alloro ciliegio), offrendo privacy e armonia con l’ambiente circostante. Il terreno ospita 25 alberi di ulivo e un giardino curato facilmente adattabile secondo i desideri del futuro proprietario.

Un valore aggiunto è rappresentato da 1.000 m² di terreno edificabile aggiuntivo, separabile come lotto indipendente – un’ottima opportunità per ulteriori sviluppi o investimento.

Una proprietà unica che combina autenticità, comfort e potenziale – perfetta come residenza privata, casa vacanza esclusiva o investimento immobiliare in Istria.

Višnjan è un pittoresco borgo istriano su una collina, noto per le sue stradine in pietra, l’architettura storica ben conservata e l’osservatorio astronomico di fama internazionale. La vicinanza a Poreč, alla costa adriatica e alla natura incontaminata ne fanno una località ideale per vivere o investire.

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