Terratetto unifamiliare 398 m², Premantura, Pomer, Medolino

PREMANTURA, in vendita una spaziosa casa con appartamenti della superficie totale di 335 m², situata in una tranquilla e protetta strada senza uscita, a pochi minuti a piedi dal mare. L’edificio si sviluppa su tre piani e comprende quattro appartamenti indipendenti, completamente arredati, ciascuno con ingresso privato, terrazze o balconi. Al piano terra si trovano due unità ben organizzate – un appartamento più piccolo con due camere da letto, soggiorno, cucina e zona pranzo open space, terrazza coperta, giardino privato e cucina esterna con barbecue; e un appartamento più grande con due camere da letto, due bagni e loggia coperta. Al primo piano si trova un appartamento spazioso con tre camere da letto, due bagni, cucina, zona pranzo e più terrazze e balconi. L’appartamento più grande si trova al secondo piano e offre 114 m² di spazio abitativo, due camere matrimoniali, un ampio soggiorno e cucina, oltre all’accesso alla terrazza panoramica privata sul tetto di 30 m² con vista sul mare, Medulin e Ližnjan. La proprietà include anche una dependance legalizzata con un appartamento aggiuntivo di 52 m², ideale per ospiti o per l'affitto indipendente. La casa è ben attrezzata – climatizzatori in ogni appartamento, stufe a legna, impianto per riscaldamento centralizzato già predisposto, infissi di qualità, isolamento termico e tetto in cemento armato con isolamento acustico e impermeabilizzazione. L’immobile è immediatamente abitabile e con piccoli interventi estetici può essere ulteriormente modernizzato. Grazie alla sua posizione eccellente, alla disposizione flessibile e al potenziale per affitti, questa casa rappresenta un investimento sicuro in una delle zone più ambite dell’Istria.

Premantura è un pittoresco villaggio situato all’estremità meridionale della penisola istriana, noto per la natura incontaminata, il mare cristallino e i paesaggi spettacolari. Confina con il Parco Naturale di Capo Kamenjak, ricco di calette nascoste, sentieri e piste ciclabili, e la sua costa frastagliata offre alcune delle spiagge più belle della regione. La zona è molto apprezzata dagli amanti delle immersioni, della vela e delle attività all’aria aperta, mentre le trattorie e i ristoranti tradizionali offrono autentiche specialità istriane. La vicinanza di Medulin e Ližnjan arricchisce ulteriormente l’offerta, e la città di Pola, con tutti i servizi urbani e l’aeroporto, è raggiungibile in soli 15 minuti d’auto. Una proprietà di questa posizione e versatilità rappresenta una rara opportunità per la vita familiare, l’affitto turistico o l’investimento.

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