Terratetto unifamiliare 221 m², ottimo stato, Ražanaz

Casa al mare da ristrutturare - Ljubač vicino a Nin, a soli 30 m dalla spiaggia Offriamo una casa a due piani da ristrutturare completamente, situata in una posizione privilegiata nel tranquillo villaggio di Ljubač, a soli 30 metri dal mare e dalla spiaggia sabbiosa. Si tratta di una casa con una superficie lorda di 221 m², su un terreno di 373 m², con un grande potenziale per una casa familiare o un investimento turistico. Il piano superiore ha già uno spazio abitativo definito con quattro camere da letto, mentre il piano terra è grezzo e offre la possibilità di adattamento completo secondo i propri desideri: che si desiderino unità abitative aggiuntive, una taverna o altro. La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma la sua posizione direttamente sul mare e l'ambiente tranquillo le conferiscono un enorme potenziale. Ljubač è un pittoresco e tranquillo villaggio costiero situato in una baia poco profonda con una splendida vista sul Velebit e sull'arcipelago di Zara. È particolarmente noto per la sua lunga spiaggia sabbiosa con un ingresso graduale al mare, che lo rende perfetto per famiglie con bambini e per chiunque cerchi una vacanza tranquilla lontano dal turismo di massa. Ljubač ha il fascino di un tipico villaggio dalmata, con case tradizionali, uliveti e una tranquillità oggi rara sulla costa. A soli 5 minuti di auto dalla casa si trova Nin, la più antica città reale croata, una vera perla della costa croata. Il centro storico si trova su un isolotto collegato da ponti in pietra e Nin offre anche la famosa Spiaggia della Regina, fanghi curativi naturali, un ricco patrimonio culturale e numerosi ristoranti e strutture per famiglie e turisti. Zara, il centro principale della regione, è a circa 20 minuti di auto. Offre tutto il necessario per vivere tutto l'anno o per un serio investimento turistico: un aeroporto, scuole, ospedali, un porto turistico, centri commerciali e famose attrazioni come il Saluto al Sole e l'Organo Marino. VANTAGGI PRINCIPALI: Distanza dal mare: 30 m Vista mare Superficie lorda della casa: 221 m² Superficie del terreno: 373 m² Possibilità di convertire lo spazio a piacere Ideale per una tranquilla vita familiare o per il turismo Vicino a Nin (5 min) e Zara (20 min) Questa casa è una vera opportunità per coloro che cercano una proprietà sul mare, sono pronti a decorare secondo i propri gusti e apprezzano l'ambiente tranquillo e autentico della costa dalmata. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 138-40

Vedran Vilović
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