Villa unifamiliare 594 m², ottimo stato, Kukljica

Kaiser immobilien vi presenta una splendida villa con appartamenti situata nel pittoresco villaggio turistico e di pescatori di Kukljica, sulla costa sud-orientale dell'isola di Ugliano. Questa splendida villa con appartamenti rappresenta la perfetta combinazione di bellezza naturale, pace e fascino mediterraneo. Grazie alla sua posizione eccezionale, Kukljica è spesso chiamata "la porta del Parco Naturale di Telašćica e del Parco Nazionale delle Isole Incoronate", poiché si trova proprio accanto al Passo di Ždrelac. La villa si trova su un terreno elevato sopra il centro città e una pittoresca baia, da cui si gode di una vista incantevole sulla baia di Kukljica, sul Canale di Zara, sulla Punta Verde - Zaglava e sul campanile della chiesa di San Paolo. Circondata da erbe, vegetazione e piante mediterranee, baciata dal sole e arricchita dai profumi e dai suoni dell'isola, questa villa offre ai suoi ospiti un'esperienza di vacanza indimenticabile in un'affermata struttura turistica da oltre 40 anni. L'accesso alla villa avviene dal retro, dove si trova un parcheggio privato con 10 posti auto collegato alla strada principale dell'isola. Da qui, una strada stretta e lunga conduce in soli cinque minuti al pittoresco centro di Kukljica, ricco di piccole caffetterie, gelaterie, ristoranti, pasticcerie, negozi e altri servizi importanti. Su un terreno di 1647 m² splendidamente decorato, si trova una villa con una superficie abitabile totale di 594 m², che si estende su quattro piani: seminterrato, piano terra e due piani superiori. La villa dispone di otto spaziosi appartamenti costruiti in due parti con due ingressi, formando un tutt'uno. Nel primo ingresso ci sono cinque appartamenti, nel secondo ce ne sono tre: sette bilocali, soggiorno + camera da letto e un trilocale, soggiorno + due camere da letto. Tutti gli appartamenti dispongono di balcone, cucina attrezzata, soggiorno con cucina per i bilocali, mentre tre appartamenti hanno una cucina separata dal soggiorno, bagno con doccia, TV, WiFi e aria condizionata. All'ultimo piano della villa si trova un appartamento con tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con terrazza e una cucina con sala da pranzo e terrazza. La villa dispone di un seminterrato con ingresso indipendente e di un ripostiglio dove vengono conservati gli attrezzi e le attrezzature per la manutenzione dell'ambiente e della piscina. L'atmosfera speciale della villa è conferita da una piscina esterna stagionale di 40 m², circondata da una zona solarium e da un lussureggiante giardino con erbe mediterranee e ulivi. L'area esterna comprende anche una terrazza lounge per il relax, uno spazio per socializzare con camino e barbecue e uno spazio dove è possibile allestire una cucina esterna più elaborata per preparare specialità mediterranee. La villa offre anche un parco giochi per bambini, rendendola un luogo ideale per una vacanza in famiglia. Questa proprietà è stata costruita nel 1984. Un investitore esperto o un futuro proprietario, con modifiche minime agli interni e alcuni investimenti e interventi aggiuntivi all'esterno, può modernizzare questa proprietà unica per scopi turistici o trasformarla in più unità residenziali individuali, poiché i muri in mattoni tra le unità residenziali in determinate posizioni dell'edificio possono essere facilmente collegati in un'unica unità più grande. L'edificio offre maggiori opzioni tecniche e di design, il che offre al futuro proprietario la flessibilità di creare una proprietà unica secondo i propri desideri e visioni. Questa villa unica offre tutto il necessario per un soggiorno autentico, confortevole e indimenticabile su una delle isole più belle della Croazia. Kukljica, come il resto di Ugljan, ha una costa eccezionalmente frastagliata e ospita numerose baie e spiagge con i seguenti nomi: Otrić, Kostanj, Gnjojišća, Kukljica, Ždrelašćica, Kunčabok, Vela e Mala Sabuša, Jelenica, Baćina draga. Distanze significative: Aeroporti: Aeroporto di Zemunik/Zara 13 km Aeroporto di Spalato 130 km Distanze dalle città dell'UE: Lubiana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Monaco 750 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per informazioni più dettagliate e per una visita dell'immobile, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-8

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