Rustico 86 m², Sebenico

Kaiser immobilien offre un'opportunità unica per acquistare un'autentica casa in pietra nel cuore del centro storico di Sebenico, patrimonio dell'UNESCO. Situata in un'affascinante strada acciottolata nelle immediate vicinanze del Teatro Nazionale Croato, questa proprietà è una "tela bianca" che offre un potenziale eccezionale per la conversione in una splendida casa o in una lussuosa casa per le vacanze. INFORMAZIONI SULLA CASA: Questa tradizionale casa a schiera dalmata si estende su quattro piani, offrendo una disposizione verticale che garantisce la privacy su ogni piano. Ubicazione: Città Vecchia, Sebenico Tipo di proprietà: Casa in pietra da ristrutturare completamente Superficie netta utile (NUA): 86,4 m² Superficie del lotto: 28 m² Disposizione dei piani: Piano terra: Ingresso, bagno e una stanza più grande che può essere convertita in zona giorno. 1° piano: Una spaziosa stanza (potenzialmente una camera da letto principale o un soggiorno). 2° piano: Una spaziosa stanza (camera da letto). 3° piano (Mansarda): Stanza con accesso a un balcone, da cui si gode di una vista autentica sui tetti e sui vicoli del centro storico. Condizioni: La casa necessita di una completa ristrutturazione, il che offre al nuovo proprietario la libertà di organizzare gli spazi secondo i propri desideri e standard. POTENZIALE: Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione attraenti, questa casa rappresenta una superba opportunità di investimento. Può essere trasformata in un'affascinante casa di famiglia per vivere nel centro città o, ancora più importante, in un'unità di affitto turistico altamente redditizia, sia come casa per le vacanze completa che come diversi monolocali più piccoli. POSIZIONE: Vivere in questa posizione significa essere nel cuore della città mediterranea. A pochi minuti a piedi si trovano la magnifica Cattedrale di San Giacomo, il municipio, numerose fortezze, nonché una ricca offerta gastronomica e culturale: ristoranti, bar, gallerie e negozi. Sentite lo spirito della storia e diventate proprietari di un pezzo del patrimonio di Sebenico. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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