Terratetto unifamiliare 102 m², nuova, Pago

Moderne ville (villette a schiera) di nuova costruzione con piscina sull'isola di Pago - 102 m² di superficie abitabile, a soli 80 m dal mare
Questa esclusiva villa con piscina privata è in costruzione in una splendida posizione in una tranquilla cittadina costiera sull'isola di Pago. Il progetto comprende un totale di tre ville identiche, ciascuna con il proprio terreno, posto auto coperto e vista mare. La posizione elevata offre una magnifica vista libera sul mare e dista solo circa 80 metri dalla spiaggia di sabbia e ciottoli più vicina.
Dati principali:
• Superficie abitabile: circa 102 m²
• Superficie del terreno: circa 300 m² per villa
• Costruzione: nuova costruzione di alta qualità in costruzione solida
• Completamento: previsto per l'autunno 2026 (chiavi in mano)
• Classe energetica: A+
• Distanza dal mare: circa 80 m
• Piscina privata con rivestimento in alluminio (dettagli su richiesta)
• Posti auto: 1 posto auto coperto + 2 scoperti
• Prezzo: €430.000

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Disposizione e caratteristiche degli ambienti:
La villa si estende su due piani con una planimetria funzionale e luminosa:
Piano terra:
• Zona giorno open space con cucina e zona pranzo
• Accesso alla terrazza con piscina e solarium
• Bagno con WC
• Ingresso e corridoio
Piano superiore:
• Due camere da letto principali, ciascuna con bagno privato
• Una delle camere da letto con balcone e vista mare

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Dettagli tecnici e materiali:
• Finestre e porte: Finestre in alluminio di alta qualità con vetri isolanti (vetri multistrato)
• Ombreggiamento: Nessuna tapparella, ma tradizionali persiane verdi (grilje)
• Aria condizionata: In tutte le stanze per riscaldamento e raffrescamento (sistemi split)
• Pavimentazione: Moderna, Piastrelle in ceramica di grande formato in tutte le stanze
• Allacciamento idrico: Allacciato alla rete idrica comunale
• Progettazione piscina: Piscina con rivestimento (senza ceramica) - dimensioni esatte su richiesta
Esterni:
• Piscina privata con terrazza solarium
• Giardino paesaggistico con vialetto d'accesso
• 1 posto auto coperto + 2 posti auto esterni aggiuntivi

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Vantaggi speciali:
• Flessibilità di progettazione per quanto riguarda materiali e arredi (a seconda dell'avanzamento dei lavori)
• Materiali di alta qualità e costruzione moderna
• Architettura mediterranea in un ambiente tranquillo
• Ideale come casa vacanze o per affitti turistici

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La posizione - Isola di Pago:
La regione è nota per il suo paesaggio eccezionale, l'acqua cristallina e la natura incontaminata. La città di Pago è raggiungibile in circa 15 minuti e l'aeroporto di Zara in circa 40 minuti. L'isola di Pago offre una vasta gamma di attività: ciclismo, kayak, escursionismo (ad esempio sul sentiero "Life on Mars"), nonché specialità culinarie come il famoso formaggio di Pago e il tradizionale merletto di Pago (patrimonio mondiale dell'UNESCO).

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