Terratetto unifamiliare 75 m², Lupoglav

AFFASCINANTE CASA IN PIETRA RISTRUTTURATA NEL CENTRO STORICO DI BOLJUN – 74,20 m² Nel cuore dell’autentico villaggio istriano di Boljun, noto per la sua ricca storia e l’atmosfera tranquilla, si trova questa affascinante casa in pietra completamente ristrutturata, con una superficie di 74,20 m². L’edificio ha oltre 120 anni e durante la ristrutturazione sono stati mantenuti con cura tutti gli elementi tipici dell’architettura tradizionale istriana, integrando soluzioni tecniche moderne.
Le spesse pareti in pietra (55 cm) garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la combinazione di infissi in legno, piastrelle in ceramica e parquet dona agli interni un’atmosfera calda e autentica. La casa si sviluppa su tre piani collegati da una struttura in cemento armato, con tetto in legno coperto da tegole canaline.
Distribuzione degli ambienti: Piano terra:

Ingresso – 15,90 m²

Bagno – 6,30 m²

Primo piano:

Soggiorno con cucina e zona pranzo – 22,45 m²

Scala – 3,65 m²

Secondo piano:

Camera da letto – 8,50 m²

Bagno – 5,85 m²

Disimpegno – 7,63 m²

Scala – 3,82 m²

Caratteristiche tecniche:

Muri: in pietra, spessore 55 cm

Struttura dei solai: cemento armato

Tetto: in legno, coperto con tegole canaline

Infissi: in legno, interni ed esterni

Pavimenti: ceramica e parquet

Impianti: elettrico e idraulico nuovi

Allacciamenti: collegata all’acquedotto e alla fognatura

Questa proprietà rappresenta un’occasione ideale per chi cerca una vera casa istriana – perfetta per vacanze, uso residenziale o come investimento nel turismo. Boljun offre una combinazione perfetta di tranquillità, natura e tradizione.