Villa unifamiliare 220 m², nuova, Marina

Kaiser immobilien è orgogliosa di presentare un'esclusiva villa in costruzione, situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante vicino al porto turistico. Questa proprietà è un perfetto connubio tra l'edilizia tradizionale dalmata e l'architettura moderna, progettata per offrire comfort assoluto, privacy e lusso. È ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino, ma desidera essere vicino al mare e a tutti i servizi. INFORMAZIONI SULLA VILLA: Questa imponente casa a un piano con galleria è stata progettata con l'obiettivo di creare uno spazio aperto, arioso e funzionale, completamente integrato con la natura che la circonda. Ubicazione: Porto turistico, dintorni Superficie totale della villa: 220 m² Superficie piscina: 32 m² Stato: In costruzione, roh-bau di alta qualità. Completamento previsto: autunno 2025. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE: PIANO TERRA (superficie netta 109,80 m²): Il cuore della casa è un magnifico soggiorno "open space" con sala da pranzo (40 m²) e cucina (8 m²). La particolarità di questo spazio è l'altezza del soffitto di oltre 5 metri e le ampie vetrate su due lati, che garantiscono molta luce naturale e una splendida vista sul bosco e sulla piscina. Il piano terra comprende inoltre: tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera da letto principale ("padronale") dispone di un'ulteriore cabina armadio. Un ulteriore bagno di servizio che funge anche da lavanderia. Tutte le stanze saranno dotate di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. GALLERIA (78,35 m²): una scala interna dal soggiorno conduce a una spaziosa galleria, progettata come spazio multifunzionale per il relax, l'intrattenimento, l'ufficio o l'area fitness. SPAZIO ESTERNO: l'ampia terrazza a nord è il centro della vita estiva e comprende: una zona pranzo all'aperto, un'ampia area prendisole, una piscina di 32 m² con annessa sala macchine, un parcheggio privato per 3 veicoli e un ampio spazio per facilitare le manovre. POSIZIONE: la villa si trova alla periferia del villaggio, il che garantisce completa tranquillità e privacy. Dista solo 1,5 km dal centro del porto turistico, dal mare, da splendide spiagge, ristoranti e negozi. Gli ottimi collegamenti con la vicina Trogir, l'aeroporto di Spalato e la città di Sebenico rendono questa posizione strategicamente ideale. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita. Rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una lussuosa oasi familiare o un investimento straordinario con un elevato potenziale per affitti turistici di alta classe. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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