Bilocale nuovo, secondo piano, Povliana

In una zona tranquilla di Povljana, sull'isola di Pag, a soli 300 metri dal mare, è in vendita un bellissimo appartamento con tre camere da letto che combina design moderno, qualità costruttiva e una posizione eccezionale. Situato al 2° piano di un piccolo edificio residenziale di nuova costruzione, l'appartamento offre una vista aperta sul mare, sul verde e sulla pineta, perfetto per chi desidera un senso di privacy, ma anche la vicinanza a tutti i servizi. L'appartamento, con una superficie totale di 61,95 m², è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e corridoio. Ciò che distingue davvero questo appartamento è l'ampio balcone di 19,76 m², con un'ulteriore terrazza coperta di 4,10 m², per un totale di quasi 25 m² di spazio esterno con una vista aperta e libera sul mare. Questo spazio è perfetto per rilassarsi con il caffè del mattino, trascorrere del tempo con la famiglia o godersi i tramonti. Disposizione: Soggiorno con cucina e sala da pranzo - 22,37 m² Camera da letto 1 - 9,80 m² Camera da letto 2 - 8,69 m² Bagno - 4,07 m² Corridoio - 5,16 m² Terrazza coperta - 4,10 m² Balcone - 19,76 m² L'appartamento dispone anche di un parcheggio privato. Posizione - una combinazione di natura, mare e praticità L'appartamento si trova in un'eccellente posizione a Povljana - in una strada tranquilla senza traffico, ma molto vicino a tutti i servizi necessari. Il mare è a soli 300 metri di distanza e si può raggiungere la prima spiaggia di ciottoli con parti sabbiose con una piacevole passeggiata di 3-4 minuti. Il mare qui è eccezionalmente pulito e la configurazione naturale del terreno consente un facile accesso all'acqua, ideale per famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trova una pineta, ideale per passeggiate e ombra naturale, così come il famoso fango medicinale che molti usano per scopi ricreativi e terapeutici. La città offre anche numerosi servizi aggiuntivi: un lungomare ben curato si estende lungo la costa con numerosi bar e ristoranti, negozi a pochi minuti a piedi, panetterie, pescherie, un mercato e tutto il necessario per la vita quotidiana, il tutto accessibile senza bisogno di un'auto. Povljana è conosciuta come una delle località più piacevoli in cui soggiornare a Pago: tranquilla e immersa nella natura, ma con ottime infrastrutture, collegamenti di trasporto e servizi. È ideale per una tranquilla vacanza in famiglia, ma anche per l'affitto turistico. Qualità di costruzione e attrezzature Combinazione di mattoni e cemento armato Isolamento termico: polistirolo + lana di vetro Grandi piastrelle di ceramica dal design moderno Infissi in PVC a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere Riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina e bagno Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze Porte antifurto e tagliafuoco Ringhiere dei balconi in vetro colorato Informazioni aggiuntive Posto auto privato incluso nel prezzo Proprietà in ordine, senza vincoli Acquisto possibile con un prestito Completamento della costruzione: aprile 2026. Ottimo investimento sia per uso personale che per affitto turistico Se stai cercando un appartamento a Pag con un ampio spazio esterno, vista mare, attrezzature moderne e un'ottima posizione vicino alla spiaggia e ai servizi, questa è la proprietà che soddisfa tutti questi criteri. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 138-46

Vedran Vilović
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