Villa unifamiliare 326 m², nuova, Grisignana

Kaiser Immobilien vi presenta una villa unica in una posizione appartata, immersa nella natura incontaminata. In vendita un'incantevole villa situata in una splendida tenuta immersa nella natura, un rifugio perfetto per chi cerca pace, privacy e lusso. Questa proprietà unica si trova in una posizione appartata, lontana dal trambusto della città, immersa nel verde, nel silenzio e nella bellezza di una natura incontaminata. La villa si compone di un piano terra e di un piano superiore e trasuda fascino e carattere grazie a dettagli accuratamente selezionati e a interni unici. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina modernamente attrezzata, una confortevole sala da pranzo, un arioso soggiorno, un elegante bagno, una vasca idromassaggio, una sauna, una lavanderia e una sala appositamente arredata per il relax e il relax. Al piano terra della villa si trova un'esclusiva terrazza coperta per il relax, la socializzazione e il riposo. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto lussuosamente arredate, ciascuna con il proprio bagno privato, che offre il massimo comfort e privacy. La villa ha una superficie lorda di 326 m², di cui 157 m² di superficie netta al piano terra e 101 m² di superficie netta al primo piano. La villa dispone anche di una splendida terrazza sul tetto di 32 m². Insieme alla villa, è in vendita anche un'ulteriore casa con una superficie calpestabile di 104 m², ideale per ospiti, personale o come spazio aggiuntivo per vari scopi. Anche questa è stata accuratamente arredata e si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale della proprietà. La casa è composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra comprende cucina, sala da pranzo, palestra e un piccolo bagno. Al piano superiore si trova un'ampia camera da letto con un'estensione alla galleria per il relax, il tempo libero e il riposo. La camera da letto ha il proprio bagno. Questa villa unica colpisce inoltre per la sua imponente piscina a sfioro, lunga fino a 25 metri, perfetta per il divertimento, il relax e momenti indimenticabili all'aria aperta. La piscina si inserisce armoniosamente nell'ambiente naturale e la sua apertura offre una sensazione di infinito e di pace assoluta. Nelle immediate vicinanze della piscina si trova un'area fitness esterna appositamente attrezzata, ideale per allenarsi all'aria aperta, circondati da pace, verde e boschi. Qui, uno stile di vita sano si fonde con la natura in perfetta armonia. L'intera proprietà è impreziosita da un giardino ben curato, ricco di piante lussureggianti e alberi accuratamente selezionati che garantiscono completa privacy e tranquillità. Lo spazio trasuda naturale eleganza e ogni angolo del giardino invita a rilassarsi, meditare o semplicemente godersi il silenzio offerto da questa splendida posizione. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra lusso, bellezza naturale e pace assoluta: un vero paradiso per gli amanti della natura, della pace e dell'eleganza. La villa si trova nella pittoresca campagna istriana, nelle immediate vicinanze della medievale Grisignana, città di artisti nota per la sua colonia internazionale che trasforma l'intera area in un vivace centro culturale durante i mesi estivi. Le strette stradine in pietra e le autentiche case istriane rendono Grisignana un luogo unico che incanta ogni visitatore. La villa è un punto di partenza ideale per esplorare le delizie gastronomiche e vinicole offerte dalle vicine Montona, Portole, Momiano e Buie, luoghi ricchi di storia e tradizione, noti per i loro vini di alta qualità, i tartufi e le specialità locali. Gli amanti delle vacanze attive possono provare la Parenzana, una famosa pista ciclabile che attraversa paesaggi spettacolari, vecchi ponti ferroviari e gallerie, offrendo al contempo viste indimenticabili sull'entroterra istriano. Per chi desidera rinfrescarsi al mare, le splendide spiagge di Umago, Zambrattia e delle città circostanti sono a soli 20 minuti di auto. La combinazione di patrimonio culturale, natura incontaminata, gastronomia superba e vicinanza al mare rendono questa villa la scelta perfetta per una vera esperienza dell'Istria. Contattateci per maggiori informazioni e visite. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-169

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