Bilocale ottimo stato, Centar, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija include nella sua offerta esclusiva un appartamento arredato con gusto ed estremamente confortevole, a pochi passi dal mare e dal centro della famosa località balneare di Opatija, a soli 8 minuti a piedi / 500 metri dal Lungomare (120 metri in linea d'aria dal mare).

L'appartamento si trova in un edificio residenziale con un totale di 4 appartamenti e si trova nella sua mansarda, che, tuttavia, a causa della configurazione del terreno circostante, ha in realtà la natura di un piano terra, poiché il lato dell'ingresso principale dell'appartamento si trova allo stesso livello della strada di accesso.
L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 80,30 m² e comprende una loggia sul lato sud-est dell'edificio con una splendida vista sul mare (4,50 m²) e una terrazza sul lato nord-ovest di 15,5 m².

L'appartamento si sviluppa su due piani / soppalco ed è quindi molto naturale dividere la zona giorno e la zona notte.
Nella parte inferiore, con l'ingresso principale, si trovano un ingresso, un ampio soggiorno/cucina/sala da pranzo open space e un bagno. Nella nicchia/pendenza sopra la cucina e la sala da pranzo si trova ulteriore spazio di archiviazione.
Di fronte all'ingresso dell'appartamento si trova anche un'ampia terrazza con posti a sedere, ideale per servire la colazione o il caffè mattutino nelle calde giornate estive, poiché al mattino c'è una piacevole ombra.
Dalla zona pranzo, sul lato opposto dell'appartamento, rivolto verso il mare, si accede alla loggia, da cui si gode di una splendida vista aperta sul mare e sull'intero Golfo del Quarnero.

Solo pochi gradini separano questa zona giorno dell'appartamento dal soppalco, dove si trovano 2 ampie e confortevoli camere da letto e un secondo bagno. Da qui si può persino godere di una fantastica vista sul mare direttamente dal letto.

Per quanto riguarda l'arredamento e le attrezzature dell'appartamento, i proprietari hanno fatto un lavoro eccellente e non manca nulla. Tutto è in condizioni quasi perfette, nuovo di zecca o usato pochissimo, e praticamente tutto ciò che è visibile nelle foto, tranne gli effetti personali, è rimasto. L'appartamento lascia un'impressione molto piacevole e i nuovi proprietari non dovranno effettuare investimenti aggiuntivi.

L'appartamento è dotato di aria condizionata, utilizzata per il riscaldamento nei periodi di transizione oltre che per il raffrescamento, e di zanzariere installate su tutte le finestre.

L'edificio in cui si trova l'appartamento si trova in una posizione molto tranquilla, in una strada a senso unico direttamente sopra il centro di Abbazia, è sottoposto a manutenzione regolare e ha una facciata nuova.

È possibile parcheggiare proprio di fronte all'ingresso dell'appartamento. Si tratta di una strada di accesso senza uscita di proprietà del Comune di Abbazia, utilizzata esclusivamente dai proprietari degli appartamenti nell'edificio in questione. Ulteriori posti auto sono disponibili ai margini della strada adiacente, anch'essa di proprietà del Comune. L'appartamento non dispone quindi di un parcheggio privato, tuttavia sono disponibili posti auto sufficienti nelle immediate vicinanze dell'edificio.

L'appartamento lascia un'impressione davvero molto piacevole, fresca e ariosa e offre interni eccezionalmente eleganti e ben utilizzati. Un immobile eccellente per la vita quotidiana o per momenti di relax in una posizione molto tranquilla e pratica nelle immediate vicinanze del centro città, oppure un'opportunità di investimento estremamente interessante.

Centro di Abbazia, spiaggia di Slatina, negozi, ristoranti, bar - 1,4 km / 15 minuti a piedi
Costa e spiaggia più vicina - 500 metri / 7 minuti a piedi
Laurana - 5 km / 8 minuti
Fiume - 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 50 minuti
Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 360.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 13.500,00 EUR
Investimento totale: 373.500,00 EUR
Codice immobile: 101-297

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-297

Jirka Nerad
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