Terratetto unifamiliare 150 m², da ristrutturare, Marina

Casa con grande potenziale in zona tranquilla di Vinišće – a 300 m dal mare!

Intermediamo nella vendita di una casa situata a Vinišće, collocata in una zona tranquilla del paese, a soli 300 metri dal mare. Questa proprietà, sebbene richieda un serio intervento di ristrutturazione, offre ottime basi per creare una confortevole casa familiare o una lussuosa casa per le vacanze.

La casa si trova su un ampio terreno di 493 m2, mentre la superficie coperta dell’edificio è di 75 m2. L’immobile è regolarizzato e catastalmente registrato, con proprietà in regola – nessun obbligo amministrativo aggiuntivo.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra

- Soggiorno con cucina


- Una camera da letto


- Bagno


- Locale deposito / ripostiglio


- Scala interna che conduce al piano superiore



Piano superiore

- Tre camere da letto


- Due camere con accesso a una loggia con vista sull’ambiente circostante



Spazi aggiuntivi e potenziale:

All’interno della proprietà è presente un edificio ausiliario di circa 20 m2, che può essere ristrutturato in una cucina estiva con barbecue e spazio per ritrovi comuni, aumentando così il valore e la funzionalità dell’immobile.

Il cortile offre la possibilità di installare una piscina, creando insieme alla ristrutturazione della casa un ambiente da villa di lusso con privacy e atmosfera mediterranea – ideale per il turismo o il piacere personale.

Informazioni tecniche e dotazioni:

- Nuova serramentistica esterna ed interna – già sostituita


- Disponibilità di parcheggio privato


- Allacciamenti: elettricità, acqua pubblica, due cisternette per approvvigionamento idrico aggiuntivo


- Casa regolarizzata e catastalmente registrata


- Possibilità di ristrutturazione secondo le proprie esigenze



Per chi è questa proprietà?

Questa casa è ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e la possibilità di creare una proprietà personalizzata. Che si tratti di una casa per la famiglia, una casa estiva o un investimento per l’affitto turistico – questo immobile offre una solida base per soddisfazione a lungo termine e ritorno sull’investimento.

Posizione: Vinišće – località tranquilla con mare cristallino, a circa 20 minuti di auto da Trogir e meno di un’ora da Spalato e dall’aeroporto.

Commissione agenzia:

L’acquirente paga una commissione agenzia del 2,5% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Questa commissione include tutte le fasi necessarie per un processo di compravendita sicuro e veloce, compresa la preparazione del contratto preliminare e/o del contratto di compravendita, il trasferimento delle utenze e altre attività correlate.

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, offrendo esclusività e discrezione nella presentazione di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato