Bilocale nuovo, terzo piano, Centar, Pola

POLA,Proponiamo in vendita un appartamento situato al 3° piano di un edificio residenziale con quattro piani fuori terra e due piani interrati, in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi essenziali – scuole, asili, ristoranti, stazione di servizio e ambulatorio medico. L’edificio dista solo 4 km da una delle spiagge più attraenti della zona.

Il complesso residenziale è composto da un totale di 36 unità abitative. Nei piani interrati si trovano garage su due livelli, mentre all’esterno sono disponibili ulteriori 11 posti auto. I posti auto vengono venduti separatamente e, a seconda della metratura dell’appartamento, ne sono assegnati uno o due. I garage sono realizzati con pavimentazione industriale e tutti i piani sono serviti da ascensore.

Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti, climatizzatori inverter (3 kW nei più piccoli, 5 kW nei più grandi) e possibilità di installare un caminetto o una stufa a combustibile solido. Gli infissi sono in PVC per le finestre e in alluminio per le pareti vetrate scorrevoli, con vetri tripli. Le terrazze dispongono di doppie ringhiere in vetro.

Le pavimentazioni e i rivestimenti murali sono in ceramica italiana di alta qualità, mentre i sanitari comprendono elementi Dolomite, cassette di scarico Tece e rubinetteria Grohe. L’isolamento termico dell’edificio è realizzato con 10 cm di polistirene espanso e lana minerale.

Gli appartamenti vengono venduti non arredati, con fine lavori prevista per la fine del 2025.

L’appartamento al 3° piano è composto da:

Ingresso: 9,00 m²

Terrazza scoperta: 4,00 x 0,25 = 1,00 m²

Bagno: 5,00 m²

Camera da letto: 11,20 m²

Camera da letto: 11,80 m²

Soggiorno, zona pranzo e cucina: 32,00 m²

Terrazza coperta: 19,20 x 0,50 = 9,60 m²

Superficie netta totale: 81,40 m²

Pola è la città più grande dell’Istria, situata all’estremità sud-occidentale della penisola. Conosciuta per la sua ricca storia e i monumenti romani ben conservati, tra cui spicca l’Arena, la città vanta un turismo sviluppato e tutti i servizi urbani, come scuole, asili, negozi e strutture sanitarie. I dintorni sono famosi per la costa, le numerose spiagge e il mare cristallino.

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