Bilocale nuovo, primo piano, Centar, Pola

POLA – In vendita appartamento al primo piano di un edificio residenziale composto da quattro piani fuori terra e due piani interrati, situato in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi essenziali – scuole, asili, ristoranti, stazione di servizio e ambulatorio medico. Si trova a soli 4 km da una delle spiagge più attraenti della zona.

L’edificio dispone di un totale di 36 unità abitative. Nei piani interrati si trovano garage su due livelli, mentre all’esterno dell’edificio sono disponibili ulteriori 11 posti auto scoperti. I posti auto si pagano separatamente e, a seconda della metratura dell’appartamento, ne spettano uno o due. I garage sono realizzati con pavimentazione industriale e tutti i piani sono serviti da ascensore.

Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti, climatizzatore inverter (3 kW negli appartamenti più piccoli, 5 kW in quelli più grandi) e predisposizione per caminetto o stufa a combustibile solido. Gli infissi delle finestre sono in PVC, mentre le porte scorrevoli sono in alluminio con vetri tripli. Le terrazze sono dotate di doppie ringhiere in vetro.

Le pavimentazioni e i rivestimenti murali sono in ceramica italiana, mentre i sanitari includono elementi Dolomite, cassette Tece e rubinetteria Grohe. L’isolamento termico dell’edificio è realizzato con 10 cm di polistirene espanso e lana minerale.

Gli appartamenti vengono venduti non arredati e la fine dei lavori è prevista per la fine del 2025.

L’appartamento al primo piano è composto da:

Ingresso: 9,50 m²

Bagno: 4,60 m²

Ripostiglio/Lavanderia: 4,50 m²

Camera da letto: 11,20 m²

Camera da letto: 11,80 m²

Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 32,00 m²

Terrazza coperta: 19,20 × 0,5 = 9,60 m²

Terrazza scoperta: 13,50 × 0,25 = 3,30 m²
SUPERFICIE NETTA TOTALE: 86,50 m²

Pola è la città più grande dell’Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola. È rinomata per la sua ricca storia e per i monumenti romani ben conservati, tra cui spicca l’Arena. La città ha un turismo sviluppato e offre tutti i servizi urbani, comprese scuole, asili, negozi e strutture sanitarie. I dintorni sono noti per la costa con numerose spiagge e un mare cristallino.

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