Terratetto unifamiliare 162 m², nuova, Sanvincenti

A SANVINCENTI, proponiamo una moderna casa a un piano con piscina, che si estende per 162 m² e si trova su un terreno di 740 m².
È orientata a sud-ovest e combina funzionalità, comfort e design contemporaneo.

La casa è composta da:
- Tre camere da letto (15 m², 13 m² e 12,90 m²), luminose e ariose, ideali per la vita familiare o per gli ospiti, ciascuna con accesso a una terrazza
- Tre bagni moderni (4,50 m², 4 m² e 4 m²)
- Splendido soggiorno con sala da pranzo e cucina (43,10 m²) - un open space che offre molta luce naturale e accesso a una terrazza coperta
- Bagno aggiuntivo con lavanderia (1,20 m²)
- Terrazza coperta (35,40 m²) - ideale per riunioni estive e relax
- Locale caldaia e sala macchine (7,60 m²) e ingresso coperto (2,40 m²) che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità dell'edificio

La casa è costruita e attrezzata secondo standard elevati, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. È installato il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che consente una distribuzione uniforme del calore e una temperatura piacevole nell'ambiente durante tutto l'anno. Per l'aria condizionata aggiuntiva, sono stati installati condizionatori Mitsubishi di alta qualità con tecnologia inverter, ed è anche possibile installare un camino. Le pareti esterne sono protette da un isolamento termico in polistirene da 10 cm, che riduce ulteriormente la dispersione di calore e garantisce un clima interno piacevole. Inoltre, è stata completata la prima fase di predisposizione per l'installazione di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, che consentirà ai futuri proprietari un ulteriore risparmio energetico e uno stile di vita sostenibile.

Il cortile completa in modo pratico lo spazio abitativo ed è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. È dotato di un sistema di allarme e videosorveglianza. È decorato con piante mediterranee come lavanda, ulivi e oleandri, che conferiscono all'ambiente una piacevole atmosfera naturale. La proprietà comprende una piscina privata rivestita in ceramica, con la prima fase di riscaldamento completata, che consente un facile ammodernamento per l'utilizzo durante tutto l'anno. Il verde è curato tramite un sistema di irrigazione automatico e sono disponibili anche tre posti auto privati.

Svetvinčenat è un tranquillo villaggio istriano ricco di storia, situato nell'entroterra della penisola. È noto per la sua architettura ben conservata, gli eventi culturali e i piacevoli dintorni, ideali per vivere o trascorrere le vacanze.

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