Terratetto unifamiliare 396 m², nuova, Albona

LABIN, proponiamo una casa indipendente con piscina e vista panoramica sul mare.

Su un ampio terreno di 827 m², sorge una moderna villa con una superficie netta utile di 396 m², distribuita su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. L'intero edificio è stato progettato con particolare attenzione a funzionalità, estetica e comfort.

QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI

La villa è costruita con una struttura in cemento armato ad alta resistenza e sicurezza. La superficie del tetto è progettata come tetto piano con predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici, che consentono efficienza energetica e sostenibilità.
Gli interni sono stati progettati in collaborazione con un designer professionista, utilizzando moderni elementi industriali. Le piastrelle di alta qualità sono realizzate in ceramica italiana.
Il riscaldamento è fornito da un impianto elettrico a pavimento nel soggiorno e nei bagni e tutte le camere sono dotate di condizionatori con tecnologia inverter.
Tutti gli arredi sono di alta qualità, compresi i letti di 200 x 210 cm.

DISPOSIZIONE E FUNZIONALITÀ INTERNE

PIANO TERRA:
- Ingresso di rappresentanza che conduce alla zona giorno open space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente
- Accesso a una terrazza coperta, collegata alla piscina e al solarium, con una splendida vista mare
- Camera da letto principale con bagno privato
- Bagno per gli ospiti e pratico ripostiglio

PIANO PRIMO
- Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso privato alla terrazza
- La camera da letto più grande è inoltre dotata di una vasca da bagno freestanding per un ulteriore livello di comfort

PIANO SEMINTERRATO
- Spazio concepito come area relax e intrattenimento, incluso un bagno aggiuntivo
- Possibilità di allestire un'area benessere (area SPA), secondo i desideri del futuro proprietario

AREE ESTERNE
Il giardino paesaggistico offre una vasta gamma di servizi per il relax e il divertimento:
- Piscina privata con solarium
- Cucina estiva con barbecue e spazio per pranzi e cene
- Doccia esterna e possibilità di installare una vasca idromassaggio
- Numerosi posti auto, incluso un caricabatterie Wallbox per veicoli elettrici veicoli

DOTAZIONI TECNOLOGICHE
- Installazione del sistema internet STARLINK per una connessione di rete veloce e stabile
- Riscaldamento elettrico a pavimento
- Climatizzatori inverter in tutte le stanze
- Wallbox per ricarica auto elettriche

L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato. Dispone di tutta la documentazione necessaria (permesso di soggiorno, permesso di costruire, certificato energetico...)

Albona è considerata uno dei centri culturali più riconoscibili dell'Istria orientale. Il suo nucleo storico ben conservato, ricco di patrimonio architettonico e artistico, unito all'eccezionale bellezza naturale, la rendono l'ambiente ideale per uno stile di vita sofisticato e un investimento ponderato.

Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, si prega di contattare con fiducia

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