Terratetto unifamiliare 167 m², nuova, Chersano

KRŠAN, proponiamo una casa indipendente con una superficie totale di 167 m², costruita su un terreno di 800 m² completamente recintato e curato. La casa si sviluppa su due piani ed è organizzata come un'unica unità abitativa.

Disposizione degli spazi:

- Il seminterrato comprende due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Sullo stesso piano è presente anche un ulteriore ripostiglio.

- Il piano terra comprende un ingresso, una cucina modernamente attrezzata, una sala da pranzo e un ampio soggiorno open space che si affaccia su un'ampia terrazza coperta. La parete vetrata del soggiorno garantisce molta luce naturale e offre una vista panoramica sul paesaggio naturale. Sullo stesso piano si trovano altre due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato, che garantiscono comfort e funzionalità per la vita quotidiana o per il soggiorno degli ospiti.

Dotazioni tecniche e caratteristiche dell'immobile:

- Certificazione energetica: A
- Isolamento termico dell'immobile (polistirene 10 cm)
- Caldaia da 300 litri con pompa di calore e predisposizione per impianto solare (fase I)
- Cinque condizionatori inverter per un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento
- Camino a legna nel soggiorno per un comfort e un calore aggiuntivi
- Tende esterne con zanzariere integrate
- Soffitta abitabile per ulteriore spazio di stoccaggio
- Piscina esterna di 8 x 4 m, rivestita in piastrelle di ceramica
- Cucina estiva coperta completamente attrezzata, ideale per la vita all'aperto
- Orientamento dell'immobile: sud-est
- Da 3 a 4 posti auto all'interno del giardino paesaggistico

Il terreno è strutturato in armonia con il carattere mediterraneo del luogo ed è arricchito da una selezione di piante tra cui ulivi, fichi, lavanda, rosmarino, glicine, oleandro e photinia. Questa organizzazione dello spazio esterno offre una cornice naturale all'immobile e crea un'atmosfera piacevole per la vita all'aria aperta.

Kršan è un villaggio istriano situato nella parte orientale dell'Istria, noto per la sua ricca storia e il suo nucleo medievale ben conservato. Immerso in un ambiente tranquillo e naturale, Kršan offre un'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare, che lo rendono ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento turistico.

Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.

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