Rustico, ottimo stato, 155 m², Lussinpiccolo

In vendita una casa eccezionale che unisce l'autentico spirito mediterraneo all'eleganza contemporanea, situata nella pittoresca cittadina di Nerezine, a Lussinpiccolo, a soli 100 metri dal mare turchese e dalle baie pittoresche e a 50 metri dal negozio. Costruita nel 1968, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 (facciata, tetto, finestre, porte, pavimenti, cucina e bagni) e arredata con mobili di design di alta qualità firmati Natuzzi e Calligaris. Il terreno di 1241 m² con terrazze originali, circondato da autentici muri a secco, offre privacy e tranquillità, mentre la posizione e la disposizione della proprietà consentono un trasloco immediato senza investimenti aggiuntivi. Si compone di un piano terra e di un piano superiore, ciascuno con ingresso indipendente: il piano terra di 78 m² comprende un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza di 25 m², una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un bagno e una camera da letto, mentre il primo piano di 77 m² offre un luminoso soggiorno, un angolo cottura, un bagno, due camere da letto e una terrazza di 5 m². Il bellissimo giardino con palme è completato da un grande barbecue in muratura e da una vasca idromassaggio, e di fronte alla casa ci sono un parcheggio coperto e due scoperti con una recinzione che si apre con un telecomando. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un camino a legna e da unità di aria condizionata su ogni piano (novità del 2022). Nelle immediate vicinanze della casa c'è un negozio a solo un minuto a piedi, mentre una farmacia e una banca sono a cinque minuti di auto, il che consente la perfetta combinazione di un ambiente tranquillo e un rapido accesso a tutti i servizi. Questa casa offre il perfetto equilibrio tra uno stile di vita mediterraneo tranquillo e il comfort moderno: ideale come residenza familiare o come casa vacanze di lusso. Nerezine è un pittoresco villaggio di pescatori noto per la sua architettura mediterranea, il mare cristallino e l'atmosfera tranquilla, con strette vie in pietra, un piccolo porto e passeggiate lungo il mare che creano una vera atmosfera mediterranea, mentre la vicinanza di spiagge, ristoranti e negozi offre tutto il necessario per un soggiorno spensierato. Distanza dalla proprietà alla città: Lussinpiccolo - Aeroporto di Fiume, 102 km Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria, 268 km Lussinpiccolo - Lubiana, 224 km Lussinpiccolo - Vienna, 605 km Lussinpiccolo - Praga, 937 km Lussinpiccolo - Monaco di Baviera, 632 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate che questa bellissima casa diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile per scopi commerciali sotto forma di affitto, vi prego di contattarmi al numero di telefono 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

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Ilijana Mrljić
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