Terreno edificabile in Vendita

MALINSKA, abbiamo ricevuto un'offerta per un terreno di 585 m2 con un progetto per una casa bifamiliare con due piscine. Secondo il progetto preliminare, ogni unità abitativa è composta da un piano terra e da un primo piano, uno con una superficie di 108 m2, l'altro di 110 m2. Le unità abitative al piano terra dispongono di servizi igienici, cucina open space con zona pranzo e soggiorno, con accesso alla terrazza e giardino, dove è prevista una piscina con zona solarium. Una scala interna conduce al primo piano, dove ogni unità abitativa è dotata di disimpegno, due bagni, tre camere da letto e terrazza. La distanza dal mare è di 650 m, è vicino al centro e a tutti i servizi importanti. Secondo il piano regolatore del comune di Malinska è possibile costruire un edificio con piano terra + primo piano. La superficie minima consentita di un terreno edificabile per la costruzione di un edificio residenziale è: - per edifici indipendenti: 500 m2, - per edifici bifamiliari: 500 m2 ciascuno (totale 1000 m2). La superficie minima consentita per un nuovo edificio (monofamiliare o bifamiliare) è di 60 m2, mentre la superficie massima consentita per un edificio è di 200 m2. - il coefficiente di sviluppo massimo consentito (Kig) è 0,25 - il coefficiente di utilizzazione massimo consentito (Kis) è 0,75 "Malinska è la perla delle isole del Quarnero", scrisse nel 1905 il professore dell'Università di Vienna, L. Waagen. Il turismo, oggi la principale attività economica, è nato a Malinska a cavallo tra il XIX e il XX secolo, grazie allo sviluppo del trasporto ferroviario e via vapore. I primi ospiti registrati furono cacciatori, aristocratici austriaci e ungheresi e patrizi fiumani. Arrivarono nella zona di Malinska per cacciare beccacce e altra selvaggina da penna. La cultura mediterranea, come quella delle isole croate, è immersa nella famiglia, nell'architettura, nella musica e nel cibo: nella sua coltivazione, lavorazione, preparazione e consumo. Poiché la popolazione locale si dedicava alla pesca e alla coltivazione di ulivi, uva, fichi e pecore, questa tradizione è stata coltivata e oggi è orgogliosamente viva. Gli interessanti e diversificati dintorni di Malinska svelano numerose attrazioni naturali e antichi siti storici che risalgono a tempi antichi. Per ulteriori informazioni, contattateci con fiducia
Mislav Smolčić

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