Villa unifamiliare 208 m², Centar - Gulići, Parenzo

K305In vendita una moderna casa indipendente costruita su un terreno di 565 m², con una superficie totale di 208 m² (inclusi terrazzi e seminterrato), e una superficie abitabile netta di 140 m².Situata a soli 10 km dal centro città e dalla costa. Questa proprietà è ideale per la vita familiare o come investimento turistico, offrendo completa tranquillità, privacy e comfort.Piano terra: Ampio soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, dispensa, bagno, lavanderia, locale caldaiaPrimo piano: Due comode camere da letto, una delle quali con cabina armadio, ampia terrazza con vista sul giardinoSeminterrato: ulteriore spazio di 20 m², ideale per ripostiglio, palestra o spazio hobbyL"edificio è dotato di una facciata demit di 8 cm e di un isolamento termico di 10 cm di pavimento e tetto.Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e un sistema a ventilconvettori è installato in tutte le stanze, consentendo sia il riscaldamento che il raffrescamento degli spazi.Inoltre, la casa è dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell"acqua sanitaria e di un impianto solare da 3,7 kW che consente la produzione di elettricità e una maggiore indipendenza energetica.Nel cortile si trova una piscina con elettrolisi, un sistema ecologico e di facile manutenzione. Sono inoltre presenti un camino e una cucina estiva coperta, ideali per vivere all"aperto durante i mesi più caldi.Questa casa offre tutto il necessario per una vita di qualità e confortevole: spaziosità, funzionalità, privacy e un"ottima posizione vicino alla città e al mare.Per ulteriori informazioni, foto o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!