Terratetto unifamiliare 266 m², nuova, Dobrinj

ISOLA DI KRK, KLIMNO, proponiamo una bellissima casa familiare con vista panoramica sul mare. Situata in una tranquilla strada senza uscita, a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia più vicina, questa struttura offre un accesso rapido e facile alle acque cristalline dell'Adriatico. La casa ha una superficie netta totale di 266 m2 e si trova su un terreno paesaggistico di 676 m2. È composta da due unità abitative e da un monolocale aggiuntivo, il che la rende una casa ideale per una famiglia o un ottimo investimento per l'affitto turistico. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con accesso alla terrazza con vista mare, una moderna cucina e sala da pranzo collegate, una dispensa, un bagno e un ufficio con ingresso separato. L'area esterna è dotata di una terrazza circondata da ulivi secolari e di due posti auto. Una scala aperta rivestita in pietra di Canfanaro conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale ha il suo bagno, uno spogliatoio e un balcone con vista sull'intera baia, mentre le altre due camere condividono un bagno. Sullo stesso piano si trova anche una lavanderia che, se necessario, può essere trasformata in una stanza aggiuntiva. Sul retro della casa si trova un'unità residenziale più piccola di 47 m2, composta da un soggiorno aperto con cucina, bagno e camera da letto. L'area esterna comprende un ampio cortile, una terrazza con vista sul mare e un posto auto. Nella parte anteriore della casa, al piano terra, si trova un monolocale di 42 m2, composto da una stanza e un bagno, e proprio accanto si trova un locale caldaia di 5 m2. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento (tranne nello studio) e attualmente è in corso l'installazione di una pompa di calore del rinomato produttore Daikin, di uno scaldabagno e di un sistema di aria condizionata multi-split della stessa marca. Il locale caldaia si trova al piano interrato e al suo interno sono stati realizzati tutti gli impianti, compresi quelli idrico ed elettrico, e la predisposizione per un impianto solare e fotovoltaico. Il giardino è decorato in autentico stile mediterraneo, con piante accuratamente selezionate, come ulivi secolari, profumati rosmarini, lavanda e oleandri, che creano una perfetta oasi di pace. Le superfici sono pavimentate con pietre per lastricati di alta qualità e pietra di Canfanaro, mentre tutti gli elementi della recinzione esterna e interna sono realizzati in ferro battuto in un elegante colore antracite. Un vantaggio particolare di questa proprietà è lo spazio previsto per la costruzione di una piscina di circa 7 x 4 metri, dalla quale si gode una spettacolare vista sul mare. Questo ultimo dettaglio enfatizza ulteriormente il lusso e il comfort e rende questa casa un vero paradiso mediterraneo. La baia di Klimno comprende le città di Klimno, Soline e Čižići. Klimno è la città più grande della baia e una delle più antiche della zona, situata sul versante orientale dell'isola di Krk. È un luogo piccolo, tranquillo e romantico, impreziosito dalla chiesa di San Clemente del XIV secolo. È nota per la sua ricca offerta gastronomica e per i ristoranti che propongono frutti di mare e altre specialità, oltre all'immancabile vino autoctono, e per i suoi ormeggi in mare e a secco. Oltre ad essere una rinomata meta turistica, è anche una meta escursionistica imperdibile, immersa nella vegetazione mediterranea e raggiungibile via mare o via terra. Gli amanti del mare e del turismo nautico si troveranno a loro agio a Klimno, dove c'è un ormeggio per le barche e officine per la costruzione e la riparazione delle imbarcazioni. La baia protetta e il mare caldo e poco profondo, uniti alle condizioni climatiche favorevoli, consentono di praticare vari sport e di fare il bagno da maggio fino al tardo autunno. Oltre alle proprietà curative, l'applicazione del fango crea anche l'atmosfera di una vacanza estiva esotica, rendendo la baia sempre più attraente sia per i bambini che per gli adulti. Per qualsiasi altra informazione, contattateci con fiducia. Toni Jelčić Assistente di intermediazione +385 91 781 6317 toni@spatium.hr Spatium Real Estate +385 51 272 903 info@spatium.hr

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