Terratetto unifamiliare 274 m², ottimo stato, Visignano

A VIŠNJAN, offriamo una lussuosa villa in pietra con piscina e giardino mediterraneo.

Sul sito di un'ex fattoria del XIX secolo, è stata realizzata questa straordinaria villa, che coniuga in modo unico l'architettura istriana originale e il lusso moderno. Durante la ristrutturazione, sono stati utilizzati esclusivamente materiali naturali - pietra e legno - che hanno conferito un'atmosfera di autenticità ed eleganza duratura.

La villa si sviluppa su due piani e dispone di quattro ampie camere da letto e cinque bagni. La camera da letto principale, situata al primo piano, vanta un camino aperto e una terrazza privata con vista sulla piscina e sulle colline circostanti. Una scala conduce direttamente dalla terrazza alla piscina, offrendo un'esperienza di soggiorno unica. Al primo piano si trova anche un'ulteriore camera da letto, mentre il piano terra offre due camere con accesso diretto all'esterno: una conduce a una terrazza coperta a bordo piscina e l'altra a un giardino separato arricchito da erbe aromatiche.

La cucina è progettata come una combinazione di tradizione e design moderno. Massicce lastre in pietra ed elementi in legno massello completano gli elettrodomestici Miele e Bosch di alta gamma, garantendo una funzionalità impeccabile. Un ampio soggiorno con camino, travi in ​​legno e mobili elegantemente selezionati crea un'atmosfera di completo relax. La zona giorno si apre su una terrazza coperta con cucina estiva, anch'essa dotata di riscaldamento a pavimento, ideale per tutte le stagioni.

L'area esterna è completata da una piscina di 55 m² con acqua salata, idromassaggio e cascata, rivestita con mosaico di alta qualità. Intorno alla villa si estende un giardino curato con ulivi secolari ed erbe mediterranee che conferiscono all'ambiente una speciale atmosfera profumata. L'ambiente è inoltre dotato di un sistema di irrigazione automatico a goccia e di illuminazione a LED che garantisce un'illuminazione efficiente e duratura.

Il comfort è completato dai più moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento. La villa è dotata di una pompa di calore Daikin Altherma, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con pavimenti in pietra e riscaldamento a radiatori nelle camere da letto con pavimenti in legno.

- orientamento sud-ovest
- soppalco in cemento armato

Distanze: spiaggia 13 km, ristorante 3 km, negozio 3 km.
Proprietà regolare, documentazione completa.

Visignano è una pittoresca cittadina istriana arroccata su una collina. È nota per il suo osservatorio astronomico, i vigneti e la ricca tradizione che si respira nelle strade acciottolate e nell'atmosfera tranquilla della città. È il punto di partenza ideale per esplorare il paesaggio, la gastronomia e il patrimonio culturale istriano.

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