Villa unifamiliare 220 m², nuova, Centar - Gulići, Parenzo

Nella tranquilla località di Vranići, a pochi minuti dal centro di Parenzo e dal mare, si trova questa moderna villa che unisce costruzione di alta qualità, distribuzione ben studiata e numerosi comfort che trasformano la vita quotidiana in un vero piacere. Situata su un terreno curato, la villa offre privacy e comodità a pochi passi dalla costa occidentale dell’Istria.

La casa si sviluppa su più piani e dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo massimo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. Il soggiorno open space è collegato a una cucina moderna con zona pranzo e si apre su un’ampia terrazza con vista sulla piscina. Le grandi vetrate permettono l’ingresso di abbondante luce naturale e creano un perfetto collegamento tra interni ed esterni.

Nel seminterrato si trova una zona wellness con ampia sauna, doccia e area relax, oltre a una palestra che consente di allenarsi comodamente a casa. L’area esterna, curata nei minimi dettagli, comprende una piscina, una jacuzzi e una cucina estiva coperta con barbecue – ideale per convivialità e momenti di relax all’aperto in ogni stagione.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, aria condizionata, videosorveglianza e colonnina di ricarica per auto elettriche. Tutte le terrazze sono orientate a sud e a nord, permettendo di godere sia del sole che di piacevoli zone d’ombra. Parcheggio privato, tapparelle elettriche, zanzariere e irrigazione automatizzata del giardino completano la praticità della proprietà.

L’immobile è attualmente destinato all’affitto turistico e dispone quindi di un’attività già avviata e di un comprovato potenziale di reddito. Un vantaggio particolare è la possibilità di subentrare in tutte le prenotazioni esistenti per la prossima stagione senza costi aggiuntivi, consentendo al nuovo proprietario un ritorno immediato sull’investimento.

Questa villa è stata progettata con cura in ogni dettaglio – dalla distribuzione interna e l’arredamento, fino all’attrezzatura e agli spazi esterni. Rappresenta la casa ideale per chi desidera uno stile di vita lussuoso e confortevole vicino a Parenzo.

L’Adria Estate – Agenzia immobiliare autorizzata
In conformità con le condizioni di mediazione, la provvigione per gli acquirenti è del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato.