Terratetto unifamiliare 600 m², da ristrutturare, Centar, Luka, Finida, Umago

Questa straordinaria proprietà di investimento è situata su un terreno di 2.000 m², a solo 250 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, rappresentando un"opportunità ideale per investire nel turismo in una delle zone più promettenti della Istria. Con una distanza di 4 km da Umago, 16 km dal confine sloveno e 40 km dall"Italia, la posizione è attraente per i turisti provenienti da tutta Europa, in particolare grazie alle eccellenti connessioni stradali con la Slovenia, l"Italia, l"Austria e altri paesi.Casa principale – due unità residenziali separate con una superficie netta totale di 300,53 m²La casa principale è composta da un piano terra e un primo piano, con il piano terra che include due appartamenti quasi identici, ognuno con una propria cucina, soggiorno, bagno e camere da letto. In totale, il piano terra dispone di due cucine, due soggiorni, due bagni, tre camere da letto e un garage di 48,60 m², garantendo un"alta funzionalità per l"affitto turistico.Al primo piano si trova un"ulteriore unità residenziale che offre ancora più comfort e spazio, composta da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, due corridoi, un bagno e due camere da letto. Sul tetto della casa si trova una spaziosa terrazza con una vista aperta sul mare.La superficie netta utile totale della casa principale è di 300,53 m², offrendo spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per un numero maggiore di ospiti.Edificio commerciale-residenziale – superficie netta totale di 189,60 m²Oltre alla casa principale, la proprietà comprende anche un edificio commerciale-residenziale, che può essere utilizzato come casa vacanze, spazio commerciale o struttura ricettiva boutique.Nel seminterrato si trovano i locali di servizio, mentre al piano terra è presente uno spazioso locale commerciale con una officina, ideale per diverse attività imprenditoriali. Al primo piano si trova la parte residenziale con un appartamento, composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e una spaziosa loggia.La superficie netta utile dell"edificio commerciale-residenziale è di 189,60 m², offrendo una vasta gamma di possibilità – dalle attività di ristorazione e turistiche.Nel terreno si trova anche una casetta separata di 35 m².Superficie totale e potenziale di investimentoLa superficie netta utile totale di tutti gli edifici sul terreno è di 512,63 m², offrendo opportunità eccezionali per l"affitto turistico, scopi commerciali o una combinazione di entrambi.La vicinanza al mare, ai centri turistici e ai confini, insieme alla splendida vista sul mare, rende questa una perfetta opportunità di investimento in una regione conosciuta per la sua eccellente gastronomia, ricca storia, mare cristallino e attività all"aria aperta.