Terreno agricolo in Vendita

In una zona molto richiesta dell"Istria nord-occidentale, vicino al pittoresco villaggio di Oprtalj, si trova questo ampio terreno di 4.316 m². Il terreno è un unico lotto e comprende due aree funzionali: circa 2.000 m² edificabili e 2.316 m² agricoli.La leggera pendenza rivolta a ovest offre splendide viste e luce naturale, mentre la forma regolare del terreno consente varie possibilità di costruzione. L"accesso è garantito da una strada sterrata ben curata (circa 500 m) collegata a una strada asfaltata tra Buje e Zrenj.Tutti i servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze.La parte edificabile si trova lungo la strada di accesso, mentre la parte agricola si estende verso l"interno – perfetta per un giardino, frutteto, uliveto o altri contenuti. La posizione offre un grande potenziale per la costruzione di una villa familiare, più case vacanza o una combinazione di uso privato e turistico.L"ambiente circostante è tranquillo e poco popolato – solo alcune case, molte delle quali già ristrutturate e trasformate in affascinanti residenze istriane. Natura incontaminata, silenzio e aria pulita rendono questo terreno una scelta ideale per chi desidera investire in un autentico contesto istriano, lontano dal caos urbano ma ben collegato.