Terreno edificabile in Vendita

KANFANAR, Siamo lieti di offrirvi un ampio terreno edificabile con una superficie totale di 9.487 m², di cui 8.187 m² sono edificabili e 1.300 m² sono classificati come terreno agricolo.

Il lotto ha una leggera pendenza ed è ben mantenuto, con sei grandi alberi nella parte edificabile, mentre l'area agricola è completamente ricoperta di vegetazione. È completamente recintato da un muro a secco di alta qualità, alto 1,6 metri e lungo 460 metri, con elementi decorativi e illuminazione integrata nelle nicchie. L'accesso è garantito da due ingressi situati sui lati sud ed est della proprietà.

Tutta l'infrastruttura (elettricità, acqua e fognature) è disponibile sul posto. Il terreno si trova al margine dell’area edificabile, circondato da una fascia verde. Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, offre una vista mare libera, poiché il terreno circostante è classificato come agricolo.

Secondo il Piano Urbanistico, la dimensione minima del lotto edificabile è di 600 m², permettendo la suddivisione fino a un massimo di 15 unità abitative. Tuttavia, data l'eccezionale posizione, sono state predisposte varianti di suddivisione per sei ampie parcelle, con la possibilità di adattamento alle esigenze dell’investitore.

Questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento unica in una zona tranquilla e prestigiosa nel cuore dell'Istria.

Kanfanar è un affascinante borgo istriano noto per le rovine medievali di Dvigrad, un’antica città abbandonata che racconta storie di epoche passate. Questa destinazione sprigiona l'autentica atmosfera istriana, circondata da uliveti e vigneti, perfetta per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. Kanfanar è anche famoso per la tradizionale festa di "Jakovlja", che celebra il ricco patrimonio culturale della regione e la cucina istriana. Situato nel cuore dell'Istria, è il punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l’entroterra, offrendo una combinazione perfetta di storia, bellezza naturale e ospitalità locale.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Petra Juričić
Agente abilitato

ID CODE: 4826

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr