Trilocale nuovo, secondo piano, Štinjan, Pola

LUSSUOSO ATTICO CON VISTA MARE APERTA - ŠTINJAN

Esclusivo appartamento A4 in vendita, situato nel tranquillo e grazioso villaggio di Štinjan, a pochi minuti di auto dal centro di Pola e dallo splendido Parco Nazionale di Brioni. Questa proprietà è una perfetta combinazione di design moderno, comfort e posizione privilegiata.

Superficie e disposizione:
- Superficie netta dell'appartamento: 119,26 m²
- Superficie netta calcolata dell'appartamento: 109,56 m²
- Inoltre: ripostiglio lordo 9,34 m² (netto 4,67 m²) + 2 posti auto (ciascuno lordo 12,5 m², netto 2,5 m²)

L'appartamento è composto da:
- Ingresso e guardaroba (7,10 m²)
- Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina (49,68 m²)
- Tre camere da letto (11,39 m², 8,64 m², 13,03 m²)
- Due bagni (5,11 m² e 3,87 m²)
- Spazio aggiuntivo per la massima funzionalità

Una caratteristica speciale di questo appartamento è la terrazza coperta di 21,48 m² con una vista aperta e libera sul mare, il luogo ideale per gustare il caffè del mattino. Rilassatevi al tramonto o socializzate con la famiglia e gli amici.

Servizi aggiuntivi
- Ripostiglio
- Due posti auto
- Architettura moderna e materiali da costruzione di qualità
- Ottimo orientamento e molta luce naturale

Posizione – Štinjan e dintorni
Štinjan è nota per la sua atmosfera tranquilla, la vicinanza al mare e la natura incontaminata. L'appartamento si trova a pochi minuti da Pola e la posizione offre la perfetta combinazione di privacy e accesso a tutti i servizi.

Mare e svago
- splendide spiagge di ciottoli e scogli, ideali per nuotare e prendere il sole
- passeggiate ben curate in riva al mare, perfette per una corsa mattutina o un giro in bicicletta
- possibilità di praticare immersioni, vela, windsurf e altri sport acquatici
- vicinanza a campi sportivi (calcio, tennis, basket) e centri fitness

Cultura e storia
- a pochi minuti di auto dal centro di Pola, una città ricca di patrimonio culturale e storico
- Arena di Pola - uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo, sede di numerosi concerti e festival
- musei, gallerie ed eventi culturali durante tutto l'anno
- vicinanza al Parco Nazionale di Brioni - una destinazione esclusiva per escursioni, golf ed esplorazioni naturalistiche

Stile di vita
- ricca offerta gastronomica: taverne, ristoranti di pesce, vini e oli d'oliva istriani
- tranquillità e sicurezza per la vita familiare
- possibilità di utilizzare l'appartamento come investimento di lusso per l'affitto turistico
- possibilità di acquistare altri appartamenti con una superficie da 55 m² a 119 m².

La proprietà è 1/1, condominio, senza vincoli.

Sul prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le condizioni commerciali e le commissioni aziendali.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

ID CODE: 4322

Dean Ostović
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Mob: +385 99 369 9053
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