Terratetto unifamiliare 154 m², nuova, Albona

LABIN, proponiamo una villa con vista panoramica sul mare.
Si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – per una superficie totale di 154,75 m², situata su un terreno di 500 m². Si tratta di una proprietà splendidamente progettata e attrezzata che combina lusso moderno, massimo comfort e funzionalità eccezionale.

PRIMO PIANO
Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno con vista aperta sul mare, una cucina modernamente attrezzata con sala da pranzo, una camera da letto con letto matrimoniale (master) e un bagno con vasca. L'altezza del soffitto è di 2,65 m, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di ariosità ed eleganza dello spazio.

PIANO TERRA
Il piano terra è composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza con piscina e vasca idromassaggio, un bagno per gli ospiti, armadi a muro e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. L'altezza del soffitto è di 2,80 m. Anche questo piano offre una vista sul mare. Accanto alla terrazza si trova una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, una doccia esterna e un bagno di servizio.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termostati in ogni stanza
• Camino da 10,5 kW
• 5 condizionatori inverter
• Certificazione energetica A+ (eccezionale efficienza energetica e bassi costi di utenza)
• Pannelli solari per la produzione di energia elettrica (6 kW)
• Caricabatterie per veicoli elettrici
• Sistema di allarme e videosorveglianza
• Tapparelle elettriche
• Sistema intelligente (riscaldamento, raffreddamento, illuminazione - controllati tramite dispositivo mobile)
• Sistema di circolazione automatica dell'acqua calda (consumi ridotti)
• Impianto audio SONOS in tutta la casa
• Sistema a sale per ridurre il calcare nell'acqua

CUCINA - DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO
La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma BOSCH e AEG:
• Ampio frigorifero, congelatore separato
• Cantinetta vino
• Forno con funzione di cottura a vapore
• Macchina da caffè integrata
• Scaldapiatti
• Lavastoviglie
• Cassetti estraibili per una maggiore funzionalità

ALTRE SPECIFICHE
• Finestre in PVC con tripli vetri e pareti scorrevoli
• Connessione internet tramite STARLINK Sistema
• Piscina con sistema di circolazione controcorrente

Proprietà e status giuridico: proprietà regolare e permesso d'uso valido.
Questa villa offre una combinazione di lusso, tecnologia moderna e vista sul mare aperto.

Albona è una pittoresca cittadina istriana situata su una collina, nota per la sua ricca storia, il suo patrimonio culturale e la sua scena artistica. Ai suoi piedi si trova Rabac, una rinomata località turistica estiva con spiagge di ciottoli ben curate e un mare eccezionalmente limpido. La combinazione di architettura autentica, atmosfera mediterranea e bellezze naturali rende questa zona ideale per una vacanza tranquilla e ricca di eventi.

Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, non esitate a contattarci con fiducia.

Roberta Poropat
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