Terreno edificabile in Vendita

MOTOVUN, siamo lieti di proporre un terreno con una superficie totale di 3.200 m². Circa 2.400 m² si trovano parzialmente all'interno dei confini dell'area edificabile del paese (parte non edificata), mentre la restante parte è situata fuori da tali confini ed è destinata a terreni agricoli, boschi e aree forestali.

Situato in una zona residenziale, il terreno è adatto per la costruzione di edifici residenziali e residenziali-commerciali, inclusi annessi e strutture agricole. L'infrastruttura è nelle vicinanze: l'elettricità è disponibile ai margini del terreno e l'acqua è a breve distanza.

Gli edifici possono essere costruiti esclusivamente secondo le condizioni per nuove costruzioni e come edifici indipendenti. La dimensione del lotto edificabile deve essere compresa tra 600 m² e 2.000 m², con un indice massimo di copertura (kig) di 0,35. L'altezza massima consentita dell'edificio è di 9 metri, mentre l'altezza totale non deve superare i 12 metri. Secondo le normative, gli edifici possono includere un seminterrato, piano terra, un piano superiore e una mansarda (Po+P+1+Pk).

Il terreno si trova vicino a Motovun, uno dei borghi medievali più famosi e affascinanti dell'Istria, situato sopra la valle del fiume Mirna. La sua veduta è un simbolo riconoscibile dell'entroterra istriano. Il borgo storico è adornato da un campanile romanico-gotico del XIII secolo con merli e dalla Chiesa Parrocchiale di Santo Stefano del XVII secolo. La piazza principale ospita un palazzo municipale romanico, il più grande edificio civile di quel periodo in Istria, circondato da molte altre strutture storiche. Motovun è conosciuta da tempo come una destinazione turistica attraente e ospita l'Hotel Kaštel, situato nell'ex palazzo della famiglia Polesini.

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Petra Juričić
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