Rustico, nuovo, 90 m², Krnica, Rakalj, Marzana

In vendita: villetta al piano terra di 90 m² su un lotto di 550 m² nella tranquilla località nei dintorni di Marcana. Costruzione di qualità, finiture di alto livello e spazi ben distribuiti su tutto il piano terra.

Descrizione della proprietà:

Casa prefabbricata – 90 m² di superficie abitabile lorda

Giardino: 440 m²

Anno di costruzione: 2025

Parcheggio per 3 auto

Edificio accessorio (18 m²): in muratura, con WC, lavanderia, ripostiglio; tutte le utenze predisposte (elettricità, acqua, scarico)

Spazio previsto per piscina e solarium; predisposizioni già collegate

Strada tranquilla con pochissime abitazioni nelle vicinanze; vicina a tutti i servizi essenziali

A soli 2 km dalle splendide spiagge—ottimo per vita familiare o investimento turistico

Distribuzione interna:

Ampio ingresso che conduce a tutti gli ambienti

Cucina con zona pranzo e soggiorno: spazioso, arredato con mobili di qualità

Camera da letto 1: matrimoniale con spazio per letto e armadio

Camera da letto 2: due letti singoli e armadi

Bagno: completamente attrezzato, cabina doccia, predisposizione per lavatrice

Edificio accessorio: WC ospiti, lavanderia, ripostiglio, predisposizioni

Terrazza: ampia, coperta, con giardino curato

Accesso: cancello automatico con apertura a distanza

Caratteristiche principali:

Distanza dal mare: 2 000 m

Parcheggio privato per 3 auto

Costruita nel 2025 con infissi in PVC e avvolgibili

Completamente arredata e pronta da abitare—nessun ulteriore investimento necessario

Posizione estremamente tranquilla, ideale per chi cerca privacy, vicinanza al mare e alla natura

Utenze: fossa settica, contatori elettricità e acqua

Climatizzazione inverter per caldo e freddo, predisposizione per ulteriore unità in camera

Caminetto funzionante installato (per stufa a legna o pellet)

Descrizione della zona:
Piccolo villaggio istriano sulla costa sud‑est del promontorio. Ideale per chi cerca pace e privacy, lontano dalla folla ma vicino ai servizi. Marcana è rinomata per le splendide spiagge. I dintorni permettono equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni, gite in barca, lontano dalle zone turistiche affollate—perfetto per una fuga tranquilla.

Conclusione:
Proprietà costruita per uso personale, in posizione ideale vicino a tutte le comodità. Offre molte possibilità—ottima come residenza o investimento per affitti turistici grazie alla sua alta qualità e posizione attraente. Contattaci per maggiori informazioni o visita.

ID CODE: 1816

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
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