Negozio - Locale commerciale in Vendita

Vendiamo un locale commerciale, in pratica un negozio su strada, di superficie 73,52 m2. Il locale si trova al piano terra di un edificio degli anni ’90, situato in Ilica, vicino all’incrocio tra Ilica e via Grahorova. LO SPAZIO È IN STATO GREZZO, necessita di completa ristrutturazione!



COME AGENZIA OFFRIAMO ANCHE SERVIZI ARCHITETTONICI CORRELATI, NONCHÉ SERVIZI DI LAVORI FINALI EDILI CON IMPRESA DI COSTRUZIONI AFFIDABILE!



L’ingresso al locale è da Ilica, prima si accede al piano terra, poi si sale al piano rialzato / soppalco. Sul lato opposto (cortile) del piano terra del locale, il proprietario vende anche due grandi garage che possono essere uniti al locale, aumentando così la superficie del locale o collegando i garage che potrebbero servire come deposito insieme allo spazio commerciale. Anche se ogni garage e il locale hanno documentazione separata, il proprietario è lo stesso, quindi la vendita avviene congiuntamente!



I garage hanno una superficie di 18,81 m2 e 18,75 m2 e superano gli standard, quindi sono volumetricamente molto più grandi rispetto ai garage classici!



Questo locale commerciale è ideale, per esempio, per attività di ristorazione (caffetteria), commercio, atelier, galleria, ufficio che richiede sia una vetrina (piano terra) sia una zona più tranquilla per attività silenziose (dietro, nel piano rialzato, ossia il soppalco), come ad esempio agenzie immobiliari, agenzie turistiche, piccoli studi medici e simili.



SONO ALLEGATI RENDERING CONCEPTUALI CHE MOSTRANO COME LO SPAZIO POTREBBE ESSERE ARREDATO.



Oltre ai due garage menzionati, per l’acquirente di questo immobile è possibile il parcheggio nel cortile dell’edificio.



Posizione eccellente, a meno di un minuto a piedi dal tram e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi rilevanti che Ilica e Donji grad offrono!



La proprietà è libera da vincoli e gravami!



La provvigione agenziale per l’acquirente è pari al 2% del prezzo di acquisto, e include la preparazione del preliminare, del contratto di compravendita, la trascrizione del diritto di proprietà, nonché il trasferimento delle spese condominiali. Per qualsiasi altra domanda, non esitate a contattarci con fiducia!



Si prega di chiamare durante l’orario lavorativo: lunedì - venerdì 9:00 - 18:00