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Negozio - Locale commerciale in Vendita
€ 389.000
Nota
Annuncio aggiornato il 10/09/2025
Descrizione
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riferimento: 380
LOCALE ICONICO SU DUE PIANI (160 m2), DONJI GRAD, HEBRANGOVA
VENDIAMO Karaku, locale cult con cinquant'anni di tradizione, da decenni punto di ritrovo preferito di famosi attori, sportivi, cantanti, registi, scrittori, giornalisti...
Il locale è stato aperto come discoclub nel 1974, negli anni Ottanta è diventato un popolare club-caffè, e poi un ristorante di pesce (negli anni Novanta uno dei ristoranti più popolari di Zagabria).
Karaka si trova nel centro di Zagabria, in un'ottima posizione all'incrocio tra via Gajeva e via Hebrangova, a 400 m da Piazza Ban Josip Jelačić e a 120 m da Zrinjevac. L'interno è arredato come l'interno di una nave, le pareti sono rivestite in legno massiccio, con dettagli in specchio. Le pareti sono inoltre decorate con fotografie della famosa generazione campione del Dinamo del '82 che ha festeggiato tutte le sue vittorie proprio al Karaka.
La superficie del locale è di 160 m2, ed è composta da due livelli: piano terra alto di 41 m2 e parte interrata di 119 m2.
Il piano terra alto è composto da:
- anticamera - 14,20 m2
- WC uomo - 3,40 m2
- WC donna - 4,90 m2
- ripostiglio / guardaroba - 10,70 m2
- corridoio - 10,60 m2
- cucina - 7,50 m2
- scala interna
Il seminterrato è composto da:
- locale 1 - 53,20 m2
- locale 2 - 18,10 m2
- locale 3 - 26 m2
- corridoio che consente la comunicazione tra i 3 locali - 11,90 m2
- ripostiglio - 3,80 m2
- pianerottolo - 3,50 m2
Esiste la possibilità di affittare una terrazza esterna dal Comune al posto dei parcheggi e di ampliare la capacità di posti a sedere.
Un grande PARCHEGGIO in via Preradovićeva si trova a 170 m di distanza.
MTU per uso di ristorazione (bistro / ristorante) esiste ed è trasferibile al futuro proprietario.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per fissare un appuntamento per la visita siamo a disposizione!
La provvigione agenziale per l'acquirente è del 2% del prezzo di vendita, e include la redazione del preliminare, del contratto di compravendita, la trascrizione del diritto di proprietà, così come il trasferimento delle spese condominiali. Se per questo immobile è pubblicato un prezzo più basso su qualche altro sito web, lo stesso vale anche da noi!
Si prega di chiamare durante l'orario di lavoro: lunedì - venerdì, 9:00 - 18:00
Il locale è stato aperto come discoclub nel 1974, negli anni Ottanta è diventato un popolare club-caffè, e poi un ristorante di pesce (negli anni Novanta uno dei ristoranti più popolari di Zagabria).
Karaka si trova nel centro di Zagabria, in un'ottima posizione all'incrocio tra via Gajeva e via Hebrangova, a 400 m da Piazza Ban Josip Jelačić e a 120 m da Zrinjevac. L'interno è arredato come l'interno di una nave, le pareti sono rivestite in legno massiccio, con dettagli in specchio. Le pareti sono inoltre decorate con fotografie della famosa generazione campione del Dinamo del '82 che ha festeggiato tutte le sue vittorie proprio al Karaka.
La superficie del locale è di 160 m2, ed è composta da due livelli: piano terra alto di 41 m2 e parte interrata di 119 m2.
Il piano terra alto è composto da:
- anticamera - 14,20 m2
- WC uomo - 3,40 m2
- WC donna - 4,90 m2
- ripostiglio / guardaroba - 10,70 m2
- corridoio - 10,60 m2
- cucina - 7,50 m2
- scala interna
Il seminterrato è composto da:
- locale 1 - 53,20 m2
- locale 2 - 18,10 m2
- locale 3 - 26 m2
- corridoio che consente la comunicazione tra i 3 locali - 11,90 m2
- ripostiglio - 3,80 m2
- pianerottolo - 3,50 m2
Esiste la possibilità di affittare una terrazza esterna dal Comune al posto dei parcheggi e di ampliare la capacità di posti a sedere.
Un grande PARCHEGGIO in via Preradovićeva si trova a 170 m di distanza.
MTU per uso di ristorazione (bistro / ristorante) esiste ed è trasferibile al futuro proprietario.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per fissare un appuntamento per la visita siamo a disposizione!
La provvigione agenziale per l'acquirente è del 2% del prezzo di vendita, e include la redazione del preliminare, del contratto di compravendita, la trascrizione del diritto di proprietà, così come il trasferimento delle spese condominiali. Se per questo immobile è pubblicato un prezzo più basso su qualche altro sito web, lo stesso vale anche da noi!
Si prega di chiamare durante l'orario di lavoro: lunedì - venerdì, 9:00 - 18:00
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Superficie
- 160 m²
- Locali
- 5 locali
- Piani edificio
- 3
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 389.000
- Prezzo al m²
- 2.431 €/m²
Efficienza energetica
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatoriCertificazione energetica
Non classificabile
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